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Einfamilienhaus zum Kauf
3280000 €9.647 €/m²
15Zimmer
340 m²Wohnfläche
18.400 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien
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Herr Gerd Hobrecht
Immobilien

Interessantes Gebäude-Ensemble -Weingut a.d.Mosel

Objektbeschreibung Willkommen in unserer Welt der TOP SECRET Immobilien.
Durch unseren Top Secret Vertrieb bieten wir Objekte, die
erfolgreich betrieben werden, diskret an um den Geschäftsablauf
nicht zu stören.
Sie erhalten hier jetzt bereits vorab einen Einblick
in eines dieser besonderen Objekte, welches wir
Ihnen zum Kauf anbieten können.

Exklusives Immobilienangebot
Mosel Immobilien-Ensemble Weingut mit guten
Lagen, Ladengeschäft, Gästehaus und Gastronomie Bereich mit Außenflächen.

Wohnhaus: Exklusiver Wohnbereich mit Einliegerwohnung.

Ein außergewöhnliches Anwesen, dass sich als Ensemble ideal ergänzt, ob als privates Refugium, gastronomisches Highlight und oder geschäftlicher Mittelpunkt-
hier finden Sie den perfekten Ort um Ihre Wünsche und Ideale zu verwirklichen.

Es werden die Weinberge, die Betriebsgesellschaft inklusive Kundenstamm, das Gästehaus mit Gastronomiebereich und exklusiven zur Erstellung eines Wohnhauses, vorbehaltlich behördlicher Abstimmungen und Genehmigungen.
Dieses Anwesen ist ideal für Menschen geeignet, die planen, sich eine selbständige Existenz aufzubauen.

Geeignet zur sofortigen Übernahme mit einem gesicherten Umsatz, treuen Stammkunden.

Dieses Anwesen ist ideal für Menschen geeignet, die planen, sich eine selbständige Existenz aufzubauen.

Geeignet zur sofortigen Übernahme mit einem gesicherten Umsatz,
treuen Stammkunden.

Sie wollen auch in etablierte und erfolgreiche Unternehmen/Betriebsgesellschaften der Wein- Beherbergungs- oder, Gastronomiebereiche investieren.
Erfüllen Sie sich hier aus Liebe zur Mosel den Traum vom eigenen Weingut.

Raumaufteilung Gästehaus und Gastronomie (Pläne liegen vor).
EG Empfang, Gastronomiebereich ca. 110 Plätze mit Außenbereich, Küche, Lager
1.OG Gäste- und Wohnbereich mit Aussicht
2.OG Gästebereich
DG Wohnbereich-Studio

Ladenfläche mit Außenbereich, Sitzflächen-Gastrobereich.

Architektenhaus mit Einliegerwohnung (Altengerecht).

Halle Weingut, Abfüllung, Lager.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Absprache
  • 13 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Lage

Brauneberg, Brauneberg (54472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Weingut u. Gästehaus-Ensemble befindet sich in einer Ortsgemeinde an der
Mosel in der Nähe von Bernkastel-Kues im Landkreis Bernkastel-Wittlich in
Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an
und ist vor allem durch ihre Weine und meteorologischen Gegebenheiten
bekannt.
Neben dem Tourismus ist der Weinbau bedeutendster Wirtschaftszweig dieser Region.
Die Rebstöcke werden in dieser namhaften Weinregion auf insgesamt
etwa 323 Hektar überwiegend im Steilhang bewirtschaftet.
Hier wird üblicherweise Riesling angebaut; in den Flach und
Hanglagen werden außerdem in geringen Mengen unter anderem
Müller-Thurgau, Kerner und Dornfelder produziert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
3280000 €
9.647,06 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.647,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
655 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.274 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Angebot ist zum Schutz der Eigentümer anonymisiert.

Hinweis: Mit dem Kauf eines Weinguts erwerben Sie ein Unternehmen.

Der Energieausweis für das Wohnhaus ist angefordert und liegt zu einer Besichtigung vor.

Mit hoher Kompetenz in der Hotelbranche und jahrelanger Erfahrung auf dem europaweiten Markt bieten wir die Hotellerie eine ganzheitliche Dienstleistung an und suchen für sie ihre passende Immobilie.

Wir begleiten und unterstützen Sie gerne bei Ihrem Hotelkauf - sprechen Sie uns unverbindlich an.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung mit dem Verkäufer einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Am Markt 52, 54470 Lieser
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Online-ID: 2gnkm5n
Referenznummer: 60333
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