Haus zum Kauf

298000 €298.000 €

Finanzierung ab 982 € / Monat

---

5Zimmer

145 m²Wohnfläche

790 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

---

Am Schönhof 17, Nordwest, Bez.1112, Zweibrücken (66482)

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Zweibrücken. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Ausblick über das Stadtzentrum.
Über den Windfang betreten Sie das Erdgeschoss des Hauses. Hier finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Küche mit zusätzlicher Speisekammer. Die Küche führt weiter in den Essbereich, der nahtlos in das großzügige Wohnzimmer mit Balkonausgang übergeht. Die großen Fenster lassen viel Licht ins Innere und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf den Garten und die Umgebung. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang zum Balkon.
Eine Holztreppe im Flur führt Sie in das Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei weitere Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das große Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Kellerbereich zur Straßenseite. Hier finden Sie eine Waschküche mit Fenster, den Heizraum und einen Kellerraum.
Weiterer Stauraum für Gartengeräte befindet sich in einem Kellerraum unterhalb der Garage.
Diese Immobilie kombiniert durchdachte Raumgestaltung, praktische Annehmlichkeiten und eine einladende Atmosphäre – perfekt für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
Wohnfläche: ca. 145 m²
Garagenfläche: ca. 20 m²
Kellernutzfläche: ca. 26,19 m²
Erdgeschoss mit ca. 88,88 m² Wfl.
- Wohn-Esszimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit Balkon
- Küche mit Speisekammer
- Bad mit Dusche und Wanne
- Flur
- Diele mit Treppe in UG
Untergeschoss mit ca. 56,34 m² Wfl.:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
Weitere Kellernutzräume mit ca. 26,19 m²:
- Heizraum
- Kellerraum
- Waschraum
- Weiterer Kellerraum unter Garage

Beste Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Zweibrücken Am Fahrenberg mit tollem Blick über Zweibrücken.
Zugänglichkeit:
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Zweibrücken leicht über öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A6 und A8 zu erreichen, was die Flexibilität und Erreichbarkeit des Standorts erhöht.
Umgebung:
Das Wohnhaus ist von einer reizvollen Nachbarschaft mit schönen freistehenden Einfamilienhäusern umgeben
Ruhe und Privatsphäre:
Trotz seiner zentralen Lage bietet die Umgebung eine ruhige und private Atmosphäre, die Bewohnern eine angenehme Wohnqualität ermöglicht.
Schulen:
In Zweibrücken gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen, die ein breites Spektrum an Bildungsangeboten von der Grundschule bis zur gymnasialen Oberstufe bieten.
Kindergärten:
Das Stadtgebiet verfügt über eine Vielzahl von Kindergärten und Kindertagesstätten, die eine qualitativ hochwertige Betreuung für Kinder jeden Alters gewährleisten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkaufslandschaft von Zweibrücken ist vielfältig und umfasst das bekannte Einkaufszentrum "The Style Outlets" sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Supermärkte und Fachgeschäfte, die den Bedarf des täglichen Lebens optimal abdecken.
Unterhaltung:
Für Freizeitmöglichkeiten stehen zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportanlagen zur Verfügung, die Familien und Aktiven ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Zudem gibt es eine reiche Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die zu kulinarischen Erlebnissen und geselligem Beisammensein einladen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilia GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alleinverkauf durch die Fa. Immobilia GmbH
Ihr Ansprechpartner : Immobilia GmbH , 66482 Zweibrücken , Poststraße 19 , Immobilienberater Kai Goedicke B.A. Architektur , Tel. Nr. 06332 - 903460 , Email : Kai.Goedicke@immo-gessner.de
Unsere Objekte befindet sich im freien Verkauf. Wir sind auch für den Eigentümer tätig.
Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer genannt und sind ohne Gewähr.
Die Fälligkeit der Provision entsteht mit dem Abschluss des Kauf bzw. Mietvertrages .
Es gelten die Provisionen wie im Exposé angezeigt.
Die in den Exposé und Beschreibungen u. a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Fa. Immobilia GmbH nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit beruht auf grobem Verschulden der Fa. Immobilia GmbH.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar