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Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
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Wohnung zum Kauf 519.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Vennhausen Düsseldorf 40627
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Wohnung zum Kauf 519.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Vennhausen Düsseldorf 40627
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
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Wohnung zum Kauf
519000 €5.641 €/m²
Finanzierung ab 2176 €/Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.08.2025Verfügbarkeit

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Marc Feiser
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Ein Highlight !

Kurzbeschreibung in Düsseldorf Vennhausen! Objekt Diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2013.
Erbaut wurde diese tolle Wohnung im bekannten Markusquartier von der Paeschke Unternehmensgruppe. Sie stehen für einen hohen Standard und verfolgen einen nachhaltigen Gedanken bei der Bebauung.

Die 92 m² große Wohnung überzeugt durch ihre freundliche und optimale Raumaufteilung. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem hellen und freundlichem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, zwei Bäder und einer geräumigen Diele von wo aus Sie alle Räume erreichen können. Besonders hervor zu heben: eins der Bäder liegt "en suite" und verfügt über eine Dusche sowie eine Whirlwannne.

Auf dem großen Balkon mit Senkrechtmarkise nimmt man gerne eine Auszeit vom stressigen Alltag.

Die Wohnung hat ein modernes Wohnambiente und bietet das perfekte Zuhause mit genügend Raum. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Auch eine lästige Parkplatzsuche entfällt zukünftig für Sie - parken Sie ganz bequem auf Ihrem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz! Dieser ist seit diesem Jahr auch bereit für eine eigene Wallbox. Hier hat die Eigentümergemeinschaft bereits nachgerüstet.
Auf den TG-Stellplatz entfällt ein zusätzlicher Kaufpreis von 30.000,-€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.08.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Vennhausen, Düsseldorf (40627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Vennhausen liegt umgeben von den Naturschutzgebieten Düsselaue und Eller-Forst, sowie des Unterbacher-, und des Elbsees zentral und stadtnah. Fußläufig gibt es Buslinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbindet. Auch die Autobahnauffahrten A 46 und A59 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Bäckereien in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
519000 €
5.641,30 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
347 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.641,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.477 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.445 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Sparkasse Neuss ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marc FeiserDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hfw75c
Referenznummer: 13702
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Marc Feiser
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen