Wohnung zum Kauf 306.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche Oststadt - Südlicher Teil Karlsruhe / Oststadt 76131

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Neumann ImmoConsult GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Secret-Sale! Interessante 4-Zimmerwohnung in der Karlsruher-Oststadt

Interessante Kapitalanlage in der Karlsruher-Oststadt!

Wir dürfen Ihnen heute eine schöne Wohnung vorstellen, welche aktuell in eine Drei- und eine Einzimmerwohnung aufgeteilt ist. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss sowie im ausgebauten Speicherbereich eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Dreizimmerwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche besteht aus einem einer Küche, drei geräumigen Zimmern und einem Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch die großzügigen Dachfenster gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zu der Wohneinheit gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Die Einzimmerwohnung, mit ca. 28 m² Wohnfläche, besteht aus einem separaten Eingangs-/Küchenbereich, einem großen Wohn-/Schlafbereich und dem Tageslichtbadezimmer.

Aktuell sind beide Wohnungen mit einer Jahreskaltmiete von insgesamt €11.088,-- vermietet. Das Hausgeld beträgt € 385,05 inkl. €95,05 Rücklagen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
vermietet

Lage

Oststadt - Südlicher Teil, Karlsruhe / Oststadt (76131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Oststadt, bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Zugängen zu Hauptverkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Nähe zur B10 und A5 sorgt für eine gute regionale und überregionale Anbindung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und der Universität Karlsruhe (KIT). Die Oststadt bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks wie den Schlossgarten und den Botanischen Garten, sowie diverse Sport- und Kultureinrichtungen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch urbanen Komfort, gute Anbindung und ein breites Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten aus, ideal für Familien und Berufstätige.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

306000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

2,38%

Laufende Kosten

Hausgeld

385.05 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.776 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.090 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neumann ImmoConsult GmbHGewerblicher Anbieter

Melanchthonstraße 30, 75015 Bretten

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh985a

Referenznummer: 474