Wohnung zum Kauf provisionsfrei 379.000 € 4,5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hoesel Ratingen 40883

Monat
4,5Zimmer
141 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Hoesel, Ratingen (40883)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Gisela Wieland

Immobilien & Service, Gisela Wieland

Preise

Kaufpreis

379000 €

2.687,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
1. Geschoss
Bad mit Fenster
Loggia

Provisionsfrei! Moderne 4-Zi.-Dachgeschosswohnung + Studio in grüner Villenlage von Hösel

In einem modernen Haus mit nur 4 Parteien befindet sich diese komfortable Wohnung: ein helles Wohn-/Esszimmer mit Loggia und schönem Blick, gut bemessene Küche, weißes Bad mit Fenster, Wanne und separater Dusche, ein Gäste-WC, das Schlaf- und ein weiteres Zimmer runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Über eine Treppe gelangen Sie in die großzügige Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: z. B. zum Arbeiten, zum Entspannen, für Gäste, für Fitness.....
Zu der Wohnung gehört ein Studio im Souterrain, bestehend aus einem großen Raum und einem weißen Duschbad. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Dieses Studio ist ideal als Büro, Hobbyraum oder auch als Fitnessraum geeignet.
In dieser Wohnung ist alles auf dem Stand der Technik: Bodenfliesen (in den Schlafräumen Laminat), Rolläden an den Fenstern, gut isolierende Fenster, Fußbodenheizung mit Warmwasserversorgung…

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus liegt in bevorzugter Villenlage von Alt-Hösel; der Wald ist sozusagen „gleich nebenan“. Hösel ist ein gefragter Wohnort: hier haben Sie nicht nur einen hohen Freizeitwert (Spaziergänge im Wald, Tennis, Golf, Reiten...) – auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.
Die S-Bahn Essen-Düsseldorf ist zu Fuß zu erreichen. Gute Autobahn- und Flughafenanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird voraussichtlich noch in diesem Jahr auf Wärmepumpe umgestellt; die Kosten gehen zu Lasten des jetzigen Eigentümers. Diese energetische Neuerung wird sich auch positiv auf das Wohngeld auswirken. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.687,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.019 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.203 €/m²

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