Wohnung zum Kauf provisionsfrei 379.000 € 4,5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hoesel Ratingen 40883

Monat
4,5Zimmer
141 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Gisela Wieland

Immobilien & Service, Gisela Wieland

Provisionsfrei! Moderne 4-Zi.-Dachgeschosswohnung + Studio in grüner Villenlage von Hösel

In einem modernen Haus mit nur 4 Parteien befindet sich diese komfortable Wohnung: ein helles Wohn-/Esszimmer mit Loggia und schönem Blick, gut bemessene Küche, weißes Bad mit Fenster, Wanne und separater Dusche, ein Gäste-WC, das Schlaf- und ein weiteres Zimmer runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Über eine Treppe gelangen Sie in die großzügige Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: z. B. zum Arbeiten, zum Entspannen, für Gäste, für Fitness.....
Zu der Wohnung gehört ein Studio im Souterrain, bestehend aus einem großen Raum und einem weißen Duschbad. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Dieses Studio ist ideal als Büro, Hobbyraum oder auch als Fitnessraum geeignet.
In dieser Wohnung ist alles auf dem Stand der Technik: Bodenfliesen (in den Schlafräumen Laminat), Rolläden an den Fenstern, gut isolierende Fenster, Fußbodenheizung mit Warmwasserversorgung…

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
1. Geschoss
Bad mit Fenster
Loggia

Lage

Hoesel, Ratingen (40883)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in bevorzugter Villenlage von Alt-Hösel; der Wald ist sozusagen „gleich nebenan“. Hösel ist ein gefragter Wohnort: hier haben Sie nicht nur einen hohen Freizeitwert (Spaziergänge im Wald, Tennis, Golf, Reiten...) – auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.
Die S-Bahn Essen-Düsseldorf ist zu Fuß zu erreichen. Gute Autobahn- und Flughafenanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

379000 €

2.687,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.687,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.031 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.227 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Es wird voraussichtlich noch in diesem Jahr auf Wärmepumpe umgestellt; die Kosten gehen zu Lasten des jetzigen Eigentümers. Diese energetische Neuerung wird sich auch positiv auf das Wohngeld auswirken. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung

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Anbieter der Immobilie

Immobilien & Service, Gisela WielandGewerblicher Anbieter

Pestalozzistr. 1, 40878 Ratingen

Frau Gisela WielandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2exku5w

Referenznummer: p38-624