Mehrfamilienhaus zum Kauf 619.000 € 15 Zimmer 334 m²<br/>Wohnfläche 653 m²<br/>Grundstück Hagen Hagen am Teutoburger Wald 49170

Monat
15Zimmer
334 m²Wohnfläche
653 m²Grundstück

Herr Harry Kiel

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

TOP Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hagen

Die perfekte Kapitalanlage im Herzen von Hagen a.T.W.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1952 auf einem 653 qm Eigentumsgrundstück in bester Lage von Hagen errichtet. Umfangreich renoviert wurde die Immobilie in den 90er Jahren. Supermärkte, Drogerien und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten Ihren Mietern so alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Mit insgesamt fünf Wohneinheiten beläuft sich die Gesamtwohnfläche auf ca. 334 qm. Diese teilt sich wie folgt auf:

Wohnung 1 (EG): Fünf Zimmer, 110,00 qm, Nettokaltmiete 640,00 €
Wohnung 2 (OG - rechts): Drei Zimmer, 54,00 qm, Nettokaltmiete 330,00 €
Wohnung 3 (OG - links): Drei Zimmer, 66,00 qm, Nettokaltmiete 440,00 €
Wohnung 4 (DG - rechts): Zwei Zimmer, 46,00 qm, Nettokaltmiete 360,00 €
Wohnung 5 (DG - links): Zwei Zimmer, 58,00 qm, Nettokaltmiete 440,00 €

Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 2.210,00 €, was 26520,00 € im Jahr ergibt.

Der Vollkeller bietet einen Waschraum und mehrere Abstellräume als Stauraum. Zum Parken der Fahrzeuge stehen ein Carport und mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
voll unterkellert
vermietet

Lage

Hagen, Hagen am Teutoburger Wald (49170)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hagen am Teutoburger Wald liegt in einer malerischen Talmulde, 10 km südwestlich von Osnabrück. Die Gemeinde ist mit seinen knapp 13.500 Einwohnern eine charmante Kleinstadt im Südwesten des Landkreises Osnabrück und bietet Ihnen alle Vorteile des zentralen, aber idyllischen Lebens.

Neben historischen Gebäuden präsentieren sich in der Gemeinde moderne Bauten wie Schulen, Kindergärten, Jugendheime, Sportanlagen und ein Bürgerhaus. Ein Freibad fehlt ebenso wenig wie ein Hallenbad. Dass die Hagener ein Herz für Kinder haben, zeigt sich auch in der Einrichtung von 40 Spielplätzen. Pflegebedürftige, ältere Bürger*innen werden im Alten- und Pflegeheim St. Anna-Stift liebevoll betreut.

Distanzen:

- nächster Supermarkt: 400 m
- nächste Bushaltestelle: 100 m
- Kindergarten: 800 m
- Arzt: 300 m
- Apotheke: 400 m
- Osnabrück: 12 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

619000 €

1.853,29 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.853,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.350 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.911 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Herr Harry KielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gak75j

Referenznummer: 21711_neu