Wohnung zum Kauf 44.645 € 2 Zimmer 44,7 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Kitzscher Kitzscher 04567

Monat
2Zimmer
44,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Claudia Eberhardt

DKB Grund Leipzig

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

2 Raumwohnung in ruhiger Lage mit Balkon

Kurzbeschreibung Großzügiger Balkon mit Weitblick
modernes Tageslichtbad mit Badewanne
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Objekt Diese leere Eigentumswohnung wurde 2021 renoviert/teilsaniert und ist als klassische Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung geeignet.

Die 2-Raumwohnung verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 44,69 m². Sie befindet sich in einer ruhige Lage, aber dennoch ist man gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu fuß in unter 5 Minuten zu erreichen. Ein Highlight ist der große Balkon, von dem man einen herrlichen Blick genießen kann. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört, rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
4. Geschoss
Bodenbelag: Laminat

Lage

Kitzscher, Kitzscher (04567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zentral und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Kitzscher ist von einer malerischen Landschaft umgeben, ideal zum Entspannen und Erholen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und einen lebendigen Gemeinschaftssinn. Der Kitzscherer See ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Wassersport und Entspannen ein. Mit einer kurzen Fahrt erreichen Sie Leipzig. Die Wohnung ist modern und komfortabel ausgestattet. Entdecken Sie das Beste von Kitzscher und genießen Sie das Kleinstadtleben und die Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

44645 €

998,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

153 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.782 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Gesamtfläche: 44,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund LeipzigGewerblicher Anbieter

Burgplatz 2, 04109 Leipzig

Partnerschaft

Frau Claudia EberhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eba85r

Referenznummer: 130/13325