Grundstück zum Kauf

990000 €990.000 €1.016 €/m²

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974 m²Grundstück

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Zehlendorf, Berlin (14165)

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Weitläufiger, unverbaubarer Blick, in einer ruhigen Stichstraße
gelegen, mit Bestandsflachbau von 1965 mitten in Zehlendorf auf einem ca. 974 m² großen Grundstück, eine Besonderheit in dieser familiären Lage.

Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet mit GRZ 0.3 und GFZ 0,6. Somit können hier mind. 2 Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss mit ca. 500qm Wohnfläche erbaut werden. Die Bauweise und die Bebauungstiefe sind nach § 34 BauGB zu beurteilen. Daher wahrscheinlich auch 3 Vollgeschosse!
Da sich die Bebauung somit in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss, lassen sich verbindliche Aussagen über eine mögliche Bebauung erst auf Grundlage eines konkreteren Konzepts treffen, da dies immer im Einzelfall beurteilt werden muss. Es sind jedoch verschiedene Hausformen denkbar, solange diese sich in die Umgebung einfügen und die Nutzungsmaße eingehalten werden.

. Südausrichtung
. Weitläufiger, unverbaubarer Blick
. ruhige Stichstraße
. Mindestens 500qm Wohnfläche erzielbar
. Potenzial für ein Wohnhaus mit mind. 2 Vollgeschossen (evtl. 3) und einem Staffelgeschoss
. §34Bgb
. GFZ 0,6
. GRZ 0,3
. Bungalow Bestandsflachbau
. beheizbarer Außenpool
. 2 Garagen
. Ruhige Lage
. Gute Infrastruktur
. Gute Auswahl an Schulen
. Hoher Erholungsfaktor
. familiäre Gegend
. Ölheizung von 2019

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Bundesland: Berlin