Grundstück zum Kauf  ·  

provisionsfrei

549000 €549.000 €349,24 €/m²

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1.572 m²Grundstück

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Rangsdorf, Rangsdorf (15834)

Zum Verkauf steht ein großzügiges Naturgrundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rangsdorf.
Das sanierungsbedürftige Haus auf dem Grundstück bietet Potenzial für kreative Ideen. Es eignet sich hervorragend für Bauherren und Investoren, die ein Projekt zur Sanierung und Modernisierung suchen.
- Grundstücksgröße: 1.572 m²
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Baujahr: 1981
- Zimmeranzahl: 5
Das Grundstück bietet eine beeindruckende Front von 40 Metern. Das Grundstück ist ideal teilbar, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es zur Errichtung von zwei Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus oder zur individuellen Gestaltung Ihres Einfamilienhauses auf dem Gesamtgrundstück.
Angeboten wird ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem 1.572 m² großem Naturgrundstück in einer der schönsten Bereiche von Rangsdorf, unweit des Rangsdorfer See`s und des historischen Dorfkerns, am Rande des Wohngebietes „Klein Venedig“. Die gewachsene Umgebung der Immobilie ist geprägt von individuellen Einfamilienhäusern.
Das Objekt wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert.
Das Haus ist entsprechend des Baujahres ausgestattet.
Alle Medien (Wasser, Abwasser, Gas, Elektro, Telekom und Kabelfernsehen ) liegen an.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer, eine Diele, die Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere kleine Zimmer, ein Balkon, sowie ein Badezimmer.
Die ca. 7x6 m große Doppelgarage befindet sich unter der Terrasse am Haus, in Höhe des Kellergeschosses mit einer leicht abgesenkten Einfahrt.
Das ca. 68 m² große Kellergeschoss hat einen Heizungskeller, einen Waschkeller, einen Hobbyraum, einen Vorraum und einen weiteren Raum unter dem Anbau.
Es besteht die Möglichkeit das Objekt zu sanieren oder es abzureißen, um anschließend Ihre individuelle Immobilie zu errichten (Absprache mit dem Bauamt notwendig).
Hinsichtlich der Bebaubarkeit sind die Festsetzungen des Bebauungsplan Nr. 21 „Klein-Venedig“ von 2001 zu beachten.

LAGE/ GEOGRAFIE:
Rangsdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Der grüne Ort mit dem schönen Rangsdorfer See gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Speckgürtel von Berlin. Nachbargemeinden wie Blankenfelde/Mahlow im Norden, Mittenwalde im Osten und Zossen im Süden, grenzen direkt an Rangsdorf. Die zentrale Lage und die guten Verkehrsverbindungen an Berlin sorgen für eine aufstrebende Gemeinde. Die aktuellen Einwohnerzahlen lagen im Jahr 2021 bei ca. 11.400 Menschen.
SCHULEN/ INFRASTRUKTUR:
Rangsdorf bietet eine Grundschule, zwei Gymnasien, eine Oberschule, eine Privatschule direkt am Rangsdorfer See und viele Kitas. Darüber hinaus liegt vor dem Ortseingang das Südring-Center und versorgt die Anwohner mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, wie Baumarkt, Real-Markt, Apotheken und vieles mehr. Im Ort direkt befindet sich ein idyllisches Stadtzentrum mit einer Kirchgemeinde und dem Rathaus des Ortes.
Der Freizeitwert in Rangsdorf ist hervorragend, im Sommer lädt der Rangsdorfer See zum Segeln, Surfen und Baden ein, im Winter zum Schlittschuhlaufen, Eissegeln und Eisstockschießen.
Sehenswert ist der Ortsteil "Klein Venedig", der seinen Namen durch das mit dem Rangsdorfer See verbundenen Kanalsystem erhielt.
Weitere Seen sind der Kiessee, der Nymphensee und die vielen kleinen Zülowseen, welche als Anglerparadiese in Rangsdorf gelten. Im Umkreis von 5 - 15 km erreichen Sie zwei Golfplätze.
VERKEHR:
Der Bahnhof Rangsdorf verbindet durch die Regionalbahn die Strecken Berlin-Dresden. In 30 Minuten erreicht man direkt den Potsdamer Platz und den Bahnhof Zoo im Berliner Zentrum. Nicht zuletzt gelangen Autofahrer über die A10 und die A113 in 35 Autominuten in das Berliner Stadtzentrum. Der Berliner Flughafen BER ist in 10 Autominuten zu erreichen.
WIRTSCHAFT:
Größte Arbeitgeber in der Region: BER Flughafen Berlin-Brandenburg, AMAZON-Logistik-Center (derzeit weiterer Ausbau geplant), GIGA-Factory von TESLA in Grünheide, Wirtschaftszentrum Wildau und Zeuthen, Universität in Wildau u.v.m.

Besichtigungstermine KEINE MAKLERANFRAGEN!!!!
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Besichtigungen finden gern nach Terminabsprache statt.