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Villa zum Kauf
1700000 €5.611 €/m²
8Zimmer
303 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück
Steinfeldweg, Pfarrkirchen, Pfarrkirchen (84347)

Herr Mustafa Korkmaz
MK Immobilientreuhänder

Preise

Kaufpreis
1700000 €
5.610,56 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Rollstuhlgerecht
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Modern und stilvoll mit prachtvollem Panoramablick Luxus zum Verlieben in Pfarrkirchen

Lebensgefühl, Komfort und Design.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet genügend Platz für Familie und Gäste. Jede einzelne Etage besticht durch ihre eigene Charakteristik, und schafft immer wieder prachtvolle Panoramablicke. Das Interior Design vermittelt Komfort und transportiert ein besonderes Lebensgefühl. Stilvolles Wohnen in einer traumhaften Umgebung. 

Luxus und Perfektion.

Die Schönheit dieses Anwesens überzeugt zu jeder Jahrezeit. Egal ob an warmen Sommerabenden am beleuchteten Pool, oder im Winter, wenn die finnische Sauna für neue Energie sorgt. Luxus bedeutet auch technische Perfektion. Das umfasst: Vollwärmeschutz, kontrollierte Wohnraumbelüftung, elektrisch gesteuerte Schiebetüren.

Dieses exklusive Eigenheim bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: hochwertige Ausstattung, durchdachtes Design und eine einmalige Panoramasicht.
Stilvolles Wohnen vereint sich hier mit einer entspannten Atmosphäre zu einem perfekten Lebensgefühl.

Zwischen 2010 und 2012 wurde es umfassend saniert, nach höchsten Standards modernisiert, mit einem Vollwärmeschutz und kontrollierter Wohnraumbelüftung auf aktuellstem Standard. 
Der gepflegte Garten mit privatem Pool und einer separaten Gartenwohnung mit eigener Terrasse (30 m²) bietet eine ideale Unterkunft für Ihre Gäste. Die Gartenwohnung ist mit Fußbodenheizung, einem Marmorbad und einer Einbauküche ausgestattet.

Genießen Sie den Whirlpool mit Panoramablick - Entspannung pur! Der luxuriöse Wellnessbereich verwöhnt Sie mit einem 2x2 m. beleuchteten Whirlpool, einer Infrarotsauna aus Bambusholz und einer Regendusche, die Ihnen täglich das Gefühl eines Wellnessurlaubs in den eigenen vier Wänden schenkt.

Dieses Anwesen befindet sich in einer Top-Lage von Pfarrkirchen und bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Sackgasse und guter Erreichbarkeit. Profitieren Sie von den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Umgebung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen.

Die gesamte Planung der Sanierung wurde von dem renommierten Architekturbüro Hoffmann & Roidner durchgeführt, ebenso wie die Bauphase.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Toplage in Pfarrkirchen.
Raum, Ruhe und Entspannung.
Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel in der malerischen Stadt Pfarrkirchen im schönen Rottal. Die Lage bietet atemberaubenden Ausblicken auf die idyllische Landschaft. Genießen Sie Ruhe und Entspannung in einer friedlichen Umgebung. Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen, sowohl im Innen- wie auch im Außenbereich.

Infrastruktur, Charme und Natur.
Pfarrkirchen ist eine Hochschulstadt und die Kreisstadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn. Die Stadt bietet eine perfekte Infrastruktur. Der charmante Altstadtkern mit seinen historischen Gebäuden ist bezaubernd. Die hügelige Landschaft ist ein echtes Juwel - intakte Natur im Überfluss. Die Verkehrs-anbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Genuss, Kunst und Harmonie.

Pfarrkirchen ist ein Ort, der sich so beschreiben lässt: Ohne Verzicht in Harmonie mit der Natur verschmelzen. Aber die Region rund um Pfarrkirchen kann wesentlich mehr. Für Wanderer ist die Landschaft ein Paradies. Menschen des guten Geschmacks verlieben sich in die regionale Küche. Golfer finden ihre Plätze. Und die Wege zur Kunst sind kurz: Passau, Salzburg, München.

Das Haus verfügt über ein Zentralheizungssystem, und größtenteils wird es durch eine Fußbodenheizung beheizt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 5, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Bibliothek Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.610,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.222 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.968 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

MK ImmobilientreuhänderGewerblicher Anbieter
Alpenstraße 18| Stiege 2 | 1OG | Top 4, 5020 SALZBURG
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Partnerschaft
Herr Mustafa KorkmazDein Kontakt
Online-ID: 2g9ul5j
Referenznummer: OBGC20241025103241570f16f6248e3
Herr Mustafa Korkmaz
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