Mehrfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €2.300 €/m²

Finanzierung ab 2030 €/Monat

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9Zimmer

213 m²Wohnfläche

740 m²Grundstück

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Varrel, Stuhr (28816)

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Ein großes Haus - viele Möglichkeiten! Werden Sie Eigentümer und gestalten Sie Ihre Zukunft flexibel und profitabel!
Diese einzigartige Immobilie liegt im Zentrum von Stuhr-Varrel. Mit getrennten Eingängen und zwei eigenständigen Wohneinheiten bietet diese Immobilie maximales Potential. Nutzen Sie sie als Vermietungsobjekt, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als komfortablen Wohnraum für mehrere Generationen - es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Die größere, rückwärtige Wohneinheit bietet Ihnen auf zwei Etagen ca.123 m² mit fünf Zimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC.
Sie treten in einen Hauseingangsbereich, aus dem das Gäste-WC und ein Arbeitszimmer direkt erreichbar sind.

Die anschließenden Räumlichkeiten bestechen durch einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, von dem die gut ausgestattete Küche abgeht. Der Essbereich befindet sich im vorderen Bereich des winkelförmigen Raumes. Er ist nahe der Küche platziert und bietet auch für Familienfeste ausreichend Platz.

Der Wohnbereich - hell und geräumig gestaltet - ist mit einem gemütlichen Kamin versehen.

Über die gesamte Hausbreite lassen bodentiefe Fensterelemente mit Hebe-Schiebe-Mechanismus viel Licht ins Haus.

Aufgrund der Teilunterkellerung liegt das Haus mit der in Klinker und Granit gepflasterten Terrasse etwas erhöht und dies ermöglicht einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Teil der Terrasse wurde überdacht und wirkt somit ein wenig mediterran.

Weitere angrenzende Nebengebäude beherbergen Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr.

Ein seitlicher Gartenzugang zur Straße und somit auch zum Carportplatz ist vorhanden. Das abschließbare Tor ermöglicht die Abgrenzung zur vorderen Wohneinheit und schützt zusätzlich vor nicht gewünschten Besuchern.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon haben einen Zugang auf den überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Leichte Dachschrägen unterstreichen ihre Gemütlichkeit. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Etage.


Die vordere Wohneinheit hält für Sie im Erdgeschoss zwei Räume, eine Küche und ein kleines Duschbad bereit.

Die beiden Zimmer können zu einem Raum vereint werden, da hier nur eine Leichtbauwand gezogen wurde.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume. Sie sind unterschiedlich groß und lassen sich als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer möblieren. Insgesamt wartet diese Einheit mit ca. 90 m² auf.

Die kleine, schön gepflasterte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ist über einen Weg von außen erreichbar. Ein Stellplatz für einen PKW ist auf dem Grundstück verfügbar.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Immobilie, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst! Stellen Sie eine Anfrage und erhalten somit das vollständige Exposé mit Adresse, Lagebeschreibung und Grundrissen. Sollte diese Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen, sprechen Sie uns an. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 160.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das Grundstück mit beiden Häuser wurden vor kurzem nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. So entstanden zwei Doppelhaushälften laut Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Die jährliche Grundsteuer beträgt für beide Häuser ca. 594,12 €.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.40