Wohnung zur Versteigerung 135.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Leipziger Straße 17 Frohnhausen Essen 45145

Wohnung zur Versteigerung
135000 €
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sarah Kölle

Westdeutsche Grundstücksauktionen AG

sanierte Eigentumswohnung und Garage

Wohnfläche: ca. 76 m²
Die im Jahr 2024 umfangreich sanierte Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtduschbad
und Loggia befindet sich im DG eines 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses, Bj. ca. 1937, Ausbau DG
ca. 1991, mit einem Ladenlokal und einer Garage im Kellergeschoss sowie 10 Wohnungen in den darüberliegenden Geschossen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster. GZH (aus 2019). Über
3 Stufen gelangt man vom Wohnzimmer aus zur Loggia.
Die Garage mit Stahlschwingtor, ist in das Haus integriert und ist derzeit für ca. € 55,–/Monat vermietet. Die
Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 207 kWh/(m²a), Erdgas H, Bj. Gebäude 1937 lt. Ausweis, Energieeffizienzklasse G

Miete p.a. (netto): ca. € 660,– (für die vermietet Garage)
Hausgeld mtl.: ca. € ??8,– (für die Garage)
Wohngeld mtl.: ca. € 445,– (für die Wohnung inkl. Heizkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Bad mit Dusche
Loggia

Lage

Leipziger Straße 17, Frohnhausen, Essen (45145)

Nordrhein-Westfalen: kreisfreie Stadt. Die Stadt Essen mit ca. 590.000 Einwohnern, liegt mitten im Ruhrgebiet zwischen Dortmund im Norden und Düsseldorf im Süden. Wirtschaftliche Schwerpunkte sind u. a. Energie-, Bau- und Immobilienwirtschaft, Bildung und Design. Großunternehmen, wie u. a. ThyssenKrupp AG, RWE AG, Evonik Industries AG und Aldi-Nord, haben in Essen ihren Sitz. Es bestehen Autobahnanschlüsse der A40, A42, A44 und A52.
Das Objekt liegt im OT Frohnhausen. Die Nachbarschaft besteht aus Wohn- und Gewerbeobjekten in geschlossener Bauweise. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km. Das Umfeld hinterlässt einen soliden Eindruck

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Mindestgebot

135000 €

Provision für Käufer

Das Auktions-Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,– 7,14 %, jeweils inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

453 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

1.423 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.825 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt wird öffentlich und meistbietend am 07. Dezember 2024 in Köln versteigert.

Mindestgebot: € 135.000,-- zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das Auktions-Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,– 7,14 %, jeweils inkl. gesetzlicher MwSt.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Für den Zutritt zum Auktionssaal gelten keine besondere Bedingungen. Das Bieten in der Auktion ist jedoch nur vorab registrierten Bietern (vorherige Gebotsabgabe) mit einer Bieternummer möglich.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Westdeutsche Grundstücksauktionen AGGewerblicher Anbieter

Apostelnstraße 9, 50667 Köln

Partnerschaft

Frau Sarah KölleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8a95y

Referenznummer: 2404001