Bio-Traumhäus'l - Neubau
Inmitten von Natur, ganz im Grünen stehen 10 Bauplätze mit derzeit altem Bungalowbestand in verschiedenen Größen zum Verkauf. Hier entsteht ein Naherholungspark auf einem Areal von ca. 6.200 m² mit Wellness-Bereichen und ansprechender Bepflanzung. Jeder Käufer hat ein eigenes Grundstück zur freien Verfügung (200-370 m²) und einen Grundstücksanteil am großzügigem Gemeinschaftseigentum.
Die Altgebäude können nach Erteilung der Baugenehmigung abgerissen werden und machen für Neues Platz. Es dürfen dann Gebäude in 3 verschiedenen Größen neu gebaut werden. Diese Offerte ist für ein 1,5 geschossiges Gebäude auf 40 m² Grundfläche (Parzelle Nr. 4). Es muss baubiologisch gesund, d.h. mit Naturmaterialien gebaut werden (Ton, Lehm, Stroh, Holzfenster). Das Traumhäuschen (Bilder sind beispielhaft) kann ganzjährig genutzt werden (aber kein Dauerwohnsitz), näheres auf Anfrage.
Der Gemeinschaftliche Bereich umfasst die KFZ-Stellplätze am Eingang, einen Wellness-Bereich mit holzbefeuerter Sauna, Sonnenliegen sowie eine 70 m² große Außenterrasse mit Grill. Diese Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Erholen ein. Dazu entsteht davor ein Schwimmteich sowie ein großzügiger Lagerfeuerplatz mit Sitzplätzen auf 2 Terrassenstufen.
Konzeption
Es gibt insgesamt 10 Bauplätze zu vergeben. Die Gebäudegrundflächen liegen je nach Wahl des Platzes bei 40 oder 60 m², jeweils 1,5 geschossig.
Die Nutzung ist als Ferienhaus ganzjährig erlaubt.
Alle 5 Elemente (Luft, Wasser, Erde, Feuer, Sphäre) finden hier ihren Platz. Die Atmosphäre wird geprägt von einem Wohlfühlgefühl...
Entwürfe mit pfiffigen Grundrissplänen werden auf Wunsch vorgelegt, bei der Bauantragstellung wird geholfen. Als Baumaterialien wird eine fachwerkähnliche Bauweise mit Holz und Lehm-/Tonsteinen sowie Stroh/Hanf und Schafwolle empfohlen, verschiedene Wandaufbauten mit Wärmeschutzberechnungen können vorgelegt werden. Es ist KEIN Bauträgermodell, jedoch können Handwerker vermittelt werden und die Baubegleitung angeboten werden, so dass ein schlüsselfertiger Bau entstehen kann - oder Eigenleistungen einbgebracht - je nach Kundenwunsch.
Besichtigung/Präsentation
Besichtigungen erfolgen gern nach Präsentation des Konzeptes, Termine nach Vereinbarung.
Für Rückfragen einfach anrufen: 0173- 6722 514 Katrin Beck oder
Email an: info@immobilien-beck.com
Kalkulation
Die Immobilie wird mit jeweils einem Bestandsbungalow erworben (Abrisskosten hier ca. 3.000 €, je nach Handwerkerpreis). Die Kaufpreise sind inkl. der neuen Erschließung (alle Medien werden neu verlegt: Wasser, Abwasser, Strom, Tel, Gas) und inkl. der gemeinschaftlichen Anlagen (Außenterrasse, Schwimmpool, Feuerplatz, KfZ-Stellplätze, Zuwegung) kalkuliert und stellen mit nur 150 € pro m² Grundstücksfläche einen sehr günstigen Erwerbspreis dar - dem Pilotprojekt von Caféra zuliebe, dem "Sonnengarten" mitten im Grünen..
Für den baubiologisch-ökolog. Bau sollten ca. 2.500 €/m2 Wohnfläche kalkuliert werden.
Stichworte
Bebaubarkeit: nach § 35 BauGB Außengebiet, Bebauungsplan
