Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 160.000 € 12 Zimmer 291 m²<br/>Wohnfläche 1.695 m²<br/>Grundstück Wiednitz Bernsdorf 02994

Monat
12Zimmer
291 m²Wohnfläche
1.695 m²Grundstück

Herr Frank Rostowski

Grundstücks- und Immobilienservice

Bewertung: 2,6 von 5 Sternen

9,05 % Rendite für das Mehrfamilienhaus

Mieteinnahmen (Ist) 14.476,56 EUR/Jahr; Rendite (Ist) 9,05 %; Faktor (Ist) 11,05
Das Haus wurde ca. 1951 erbaut und nach 1990 saniert, es liegen Wasser, Telefon und Elektroenergie an, Abwasser wird in einer Klärgrube gesammelt und die Heizung wird durch Nachtspeicheröfen betrieben. In dem Haus gibt es eigentlich sechs 2-Raum-Wohnungen, im Dachgeschoss wurden die beiden Wohnungen zusammengelegt, so dass eine große 4-Raum-Wohnung entstanden ist. Momentan sind alle Wohnungen vermietet.
Die Monatliche Kaltmiete für alle Wohnungen beträgt 1.206,38 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
als Kapitalanlage geeignet
teilweise erschlossen

Lage

Wiednitz, Bernsdorf (02994)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heide-Wiednitz ist ein Ortsteil von Bernsdorf, einer Kleinstadt im Landkreis Bautezn in Sachsen. Die Verkehrsanbindung ist durch Busse hauptsächlich nach Hoyerswerda und Kamenz gegeben. In Heide-Wiednitz verkehren die Busse nur während der Schulzeit, in den Ferien ist man auf eigene Verkehrsmittel angewiesen. Einkaufsmöglichkeiten und Hausarzt gib es in Bernsdorf, Fachärzte sind in Kamenz und Hoyerswerda. In Wiednitz gibt es einen Kindergarten, Grundschule ist in Bernsdorf, sowie auch eine private Mittelschule. Weiterführende Schule befinden sich in Hoyerswerda und Kamenz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

160000 €

549,83 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.476,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.476,56 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.884 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 291,00 m², Gesamtfläche: 291,00 m², vermietbare Fläche: 291,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1992, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Grundstücks- und ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Jägerstr. 6, 02625 Bautzen

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24fmr56

Referenznummer: 2021-0116