Bauernhaus zum Kauf 298.000 € 8 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 2.064 m²<br/>Grundstück Niederwillingen Stadtilm 99326

Monat
8Zimmer
196 m²Wohnfläche
2.064 m²Grundstück

Herr Tim Schöne

Immobilienbewegung - Tim Schoene

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Außergewöhnlicher Hof auf großzügigem Grundstück in Niederwillingen zu verkaufen!

Dieses massiv gebaute Bauernhaus befindet sich in der ländlich geprägten Gemeinde Stadtilm und bietet Ihnen ein neues Zuhause mit viel Platz und Komfort.
Auf dem ca. 2.000 m² großen Grundstück steht das zweistöckige Wohnhaus mit angebauter Scheune und einer Doppelgarage. Hinter der Scheune befindet sich ein großer Garten, der mit der schönen Rasenfläche und den Obstbäumen zum Genießen einlädt.

Das Wohnhaus ist aufgebaut aus einem Erd-, Ober- und nicht ausgebauten Dachgeschoss. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen Gewölbekeller.
Das Erd- und Obergeschoss werden derzeit als separate Wohnungen genutzt. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, 2 Abstellräume, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Abstellraum/Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum, Zugang zur Scheune: Balkon, Durchgangszimmer, 3 unausgebaute Lagerräume

Die Scheune ist an dem Haupthaus angebaut und besteht aus zwei Etagen. Sie wird derzeit als Lagerfläche genutzt.
An der Einfahrt zum Grundstück befindet sich die massiv gebaute Doppelgarage, die über eine Stellplatzfläche für größere Fahrzeuge verfügt. Das Dach der Garage ist in den vergangenen Jahren erneuert worden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Niederwillingen, Stadtilm (99326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das tolle Bauernhaus liegt in Niederwillingen, einem Ortsteil der Stadt Stadtilm im Ilm-Kreis (Thüringen). Aktuell liegt die Einwohnerzahl bei ca. 570. Es ist damit der größte Ort der Gemeinde.
Ein neuerbauter Schützenstand und der Sportplatz bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt im Zentrum von Niederwillingen. In einem Umkreis von ca. 4 km befinden sich eine Apotheke, eine Gemeinschaftspraxis, eine Bäckerei, ein Lebensmittelmarkt, ein Kindergarten und eine Grundschule.

Die Entfernung nach Ilmenau beträgt ca. 16 km, nach Arnstadt 20 km und auf die Autobahnauffahrt A71 ca. 10 km. Am Bahnhaltepunkt, der näher am Ort angelegt wurde, halten stündlich Regionalbahnen der Erfurter Bahn, die umsteigefrei bis Erfurt und Saalfeld/Saale verkehren.

Die A 71 verläuft etwa 2 km westlich des Ortes, die nächstgelegenen Abfahrten sind Arnstadt-Süd und Ilmenau-Ost.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.520,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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1.452 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer - genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbewegung - Tim SchoeneGewerblicher Anbieter

Eisenbahnstr. 8, 98693 Ilmenau

Partnerschaft

Herr Tim SchöneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fug456

Referenznummer: IB-23-174