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Grundstück zum Kauf
250000 €411 €/m²
608 m²Grundstück

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Moritz Bescht
PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Hamburg-Bergedorf: "Gut gelegenes Baugrundstück in zweiter Reihe"

Das Grundstück umfasst den hinteren Grundstücksteil des Flurstückes 3441.

Für die Grundstücksteilung wurde bereits ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur beauftragt, welcher das Grundstück vermessen sowie einen Planentwurf zur Teilung entworfen hat.

Nach Teilung wird der hintere Grundstückabschnitt des Flurstückes 3441 ca. 608 m² umfassen.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Bergedorf Nr. 81.
(https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Bergedorf81Teil1.pdf)

Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. In diesem Bereich ist ausschließlich eine Einzelhausbebauung in offener Bauweise mit einer Wohneinheit zulässig.

Die Gebäudehöhe ist mit einem Höchstmaß von neun Metern festgesetzt. Die Oberkante der Erdgeschossfußbodenhöhe darf maximal 0,5 Meter betragen.

Eine Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht eine Bebauung der Grundfläche von ca. 152 m² (hinterer Teil des Flurstückes 3441) innerhalb des vorgesehenen Baufensters.

Zur Erschließung des Nachbargrundstückes in Hinterlage ist es notwendig, dass auf dem hier angebotenen Grundstück ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für die Zuwegung sowie für den vorderen Grundstücksteil eingetragen wird.

Wir weisen darauf hin, dass die Bebauung durch eine Bauvoranfrage geklärt werden muss, welche vom Käufer allein zu prüfen ist. Wir übernehmen keinerlei Gewähr.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bergedorf, Hamburg (21029)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 36.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs. In der Innenstadt gibt es sehenswerte Fachwerkhäuser wie das Gasthaus Stadt Hamburg von 1550 zu entdecken, in dem seit über 40 Jahren ein "Block House" mit leckeren Steaks und weiteren Speisen zu finden ist.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.

In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck-Bremen) sowie A24 (Hamburg-Berlin).

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.

In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck-Bremen) sowie A24 (Hamburg-Berlin).

Preise

Kaufpreis
250000 €
411,18 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. USt.

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PIPPING Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 12, 21465 Reinbek
Herr Moritz Bescht
Herr Moritz BeschtDein Kontakt
Online-ID: 2eg9l5x
Referenznummer: HR-248511211-2
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Herr Moritz Bescht
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen