Wohnung zum Kauf 198.000 € 3 Zimmer 82,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Oststadt 34 Hilden 40724

Monat
3Zimmer
82,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Michael Staffeldt

immobilien-punkt e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegte Wohnung in ruhiger Lage (Erbbaurecht)

Kurzbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im bezaubernden Hilden! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1983 bietet Ihnen puren Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von 83 m². Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im bezaubernden Hilden! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1983 bietet Ihnen puren Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von 83 m². Die massive Bauweise des Gebäudes und der Vollkeller garantieren Ihnen Stabilität und zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in der 3 Etagen und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Hier erwartet Sie eine gut gestaltete Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Die zwei Badezimmer sind eine wahre Annehmlichkeit, besonders für Familien oder Gäste.

Diese gepflegte Ausstattung in Kombination mit dem durchdachten Schnitt der Wohnung macht sie zu einer hervorragenden Investition und einem wunderbaren neuen Zuhause.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots in Hilden zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Teppich

Lage

Oststadt 34, Hilden (40724)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen bietet, was Pendlern den Alltag erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Shopping- und Kulinarikerlebnissen ein.

Für Naturliebhaber bieten sich die umliegenden Parks und Naherholungsgebiete an, die nur einen Katzensprung entfernt sind und zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell und unkompliziert erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.400 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

231.45 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.893 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 119.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

immobilien-punkt e.K.Gewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 18, 59348 Lüdinghausen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael StaffeldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwkt5m

Referenznummer: ip3727