Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €3.000 €/m²

---

3Zimmer

75 m²Wohnfläche

---

St. Valentin (4300)

---

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke.

https://www.youtube.com/@TKRPartnerGmbH?sub_confirmation=1

Diese schöne Wohnung liegt in St. Valentin nur wenige Minuten von Enns entfernt.. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung liegt im 1.Stockwerk und hat eine Fläche von ca. 75m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer und einem großen Wohn-, Koch- und Essbereich (mit Kaminofen), zusätzlich befindet sich im Garten ein Gartenhäuschen (voll isoliert) mit 15m2 inkl. Bodenheizung.
Der Wohnung zugehörig ist ein Balkon, eine Terrasse, ein Garten, ein Gartenhaus und ein Garagenplatz. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Der Kaminofen, die Terrasse, der Garten, Das Gartenhaus mit Strom und Wasser und Bodenheizung, der Abstellraum, der Holzraum, der Saunaraum, und die Nähe zu Enns rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung wurde 2022 saniert.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Niederösterreich