Haus zum Kauf provisionsfrei 169.000 € 3 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 652 m²<br/>Grundstück Bekower Weg 2 b Hagenow Hagenow 19230

Monat
3Zimmer
112 m²Wohnfläche
652 m²Grundstück

Wacker Immobilien ``Im Grünen Norden von Berlin``

Dirk Wacker

Wacker Immobilien ``Im Grünen Norden von Berlin``

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gelegenheit Nr. 31- Saalbau, Top Zustand, mit variablen Nutzungsoptionen in Hagenow

Dieses ehemaliges Kirchengebäude mit Nebengebäude wurde im ca. 1986 in Massivbauweise erbaut und zw. 2008 und 2010 grundsaniert. Es bietet eine Wohn-/Gewerbe-/Nutzfläche von ca. 160 m². Durch den Eingangsbereich gelangt man in den Saal, die Sakristei sowie die Garderobe, in der auch die Hauswirtschaftsanschlüsse untergebracht sind und von denen man die sanitären Anlagen betreten kann. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung.
Auf dem 562 m² großen Grundstück, das fast vollständig mit Rasengittersteinen gepflastert ist, gibt es genügend PKW-Stellplätze. Ein massives Nebengebäude, als Garage/ Werkstatt usw. nutzbar, steht zusätzlich zur Verfügung
Die Immobilie eignet nach entsprechenden Umbauten zum Wohnen. Ein Nutzungsänderungsantrag ist in allen Fällen einer Umnutzung nötig. Für den gewerblichen Bereich könnte man sich die Liegenschaft als Tanzschule, Galerie/Atelier/ Caffé, Büro o. ähnliches vorstellen.
Die Anliegerstraße mit Gehweg ist befestigt, weitere Parkmöglichkeiten dort vorhanden.
Die Liegenschaft befindet sich unweit des Stadtzentrums von Hagenow.

Ein Energieausweis ist entsprechend den gesetzlichen Regelungen für diese Nutzungsart der Immobilie nicht vorgeschrieben.
Eine Auskunft aus dem Altlastenkataster zeigt keine Altlasten auf den betreffenden Flächen auf.
Im Baulastenverzeichnis sind aktuell keine öffentlich-rechtlichen Baulasten eingetragen.

Alle Maße, Raumaufteilungen und Quadratmeterangaben sind ca. - Angaben und können abweichen!
Ein Energieausweis ist entsprechend den gesetzlichen Regelungen für diese Nutzungsart der Immobilie nicht vorgeschrieben.
Verschiedene Ansichten dieser Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage:https://www.wacker-immobilien.de/immobilie

Damit wir mit unserer Datenschutzerklärung der EU Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) gerecht werden, kontaktieren Sie uns bitte über unserer Homepage bezogen auf das jeweilige Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Linoleum

Lage

Bekower Weg 2 b, Hagenow, Hagenow (19230)

Hagenow ist eine attraktive Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Westen Mecklenburg-Vorpommerns. Hagenow gehört zum Landkreis Ludwigslust-Parchim und liegt ca. 30 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Schwerin.
Das historische Zentrum steht beispielhaft für eine mecklenburgische Ackerbürger-Altstadt mit Fachwerkhäusern und anderen Baudenkmalen vom 17. bis 19. Jahrhundert. Die Schmaar, ein kleiner Nebenfluss der Sude durchfliest Hagenow und im inneren der Stadt mündet diese in den Mühlenteich.
Durch seine Nähe zur Autobahn 24 sowie zu Hamburg und die Einbindung in dessen Metropolregion, ist Hagenow seit der deutschen Wiedervereinigung ein vorteilhaft gelegener Standort für Bewohner und Betriebe.

Die Autobahn A24 Richtung Hamburg-Berlin ist schnell erreichbar.
Die nächstgelegenen Großstädte im Nordosten sind Wismar (ca. 65km) Ludwigslust ca. 35 km und Schwerin (ca. 30km), und im Westen Lübeck (ca. 85km) und Hamburg (ca. 80km) sind ebenfalls durch eine gute Anbindung zu erreichen.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Hagenower Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern, Krankenhaus, Apotheken sowie Restaurants und Gaststätten. Kindergärten sowie Schulen (Grund- und Realschule sowie Gymnasium) belegen eine gute Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.508,93 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; !Käuferprovisionsfrei * bitte lesen sie unsere ausführlichen Erläuterungen unter Sonstiges/Hinweise!

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1986
Heizungsart: Gas-Heizung

Hinweise :
Der Objektverkauf erfolgt im Auftrag einer Körperschaft des öffentlichen Rechts - KÄUFERPROVISIONSFREI !
*Als Mieter/ Pächter/ Käufer zahlen Sie bei Immobilienangeboten mit einer "provisionsfrei"-, "käuferprovisionsfrei-", oder "fehlenden" Kennzeichnung an uns keine Maklerprovision, ausgenommen sind ggf. Provisions- und/ oder Honorarzahlungen des Vermieters/ Verpächters/ Verkäufers!

Unsere Objektangebote basieren grundsätzlich auf qualifizierten Exklusivaufträgen sowie individuellen Rahmenvereinbarungen mit unseren Auftraggebern (ausschließlich den Objekteigentümern). Sollten Sie unsere Objekte anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer","Küchentischmakler", "Geldwäscher" oder andere "Aufpudler". Kooperationen mit Kollegen oder Doppelinsertionen mit unseren Auftraggebern werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht!
BESICHTIGUNG: Diskrete, straßenseitige Außenbesichtigungen können jederzeit von Ihnen vorgenommen werden. Grundstücks-/ Liegenschaftbegehungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Treffpunkt hierfür ist die straßenseitige Grundstücksgrenze. Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², modernisiert: 2005

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Berliner Str. 218-220, 16515 Oranienburg

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Online-ID: 2dmvd5x

Referenznummer: 2511