Doppelhaushälfte zum Kauf

787500 €787.500 €5.921,05 €/m²

Finanzierung ab 3177 €/Monat

---

5Zimmer

133 m²Wohnfläche

158 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Sonnenberger Str. 38 a-c, Kreutles, Oberasbach (90522)

Die Doppelhaushälften wurden in Massivbauweise erstellt und erfüllen die
gültige Energiesparverordnung ( GEG ) KFW 55
Das Haus ist vollunterkellert mit Erdgeschoss , 1. OG + ausgebautem
Dachgeschoss ( Galerie )
Alle Zimmer vom Keller bis zur Galerie haben Fußbodenheizung
Die Zimmertüren sind in hochwertiger Ausführung mit 2,20m höhe
ganze Haus, bis auf Keller und Nassbereiche, sind mit Echtholzparkett ausgelegt
beleuchtete Innentreppe mit Holzstufen
im Küchenbereich sind Anschüsse für modernen Küchenblock bereits verlegt
Alle Zimmer sehr hell mit bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern
Das Schlafzimmer und die 2 Kinderzimmer im 1. OG bekommen einen französischen Balkon
Im EG ist ein helles Gäste-WC,
Im 1.OG ist ein großes helles, modernes Bad mit Dusche, Badewanne, WC
In der Galerie ist ein helles Duschbad mit WC
Jedes Haus hat seine eigene Heizungsanlage ( Wärmepumpe )
Die detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie bei der Besichtigung
Raumaufteilung
Alle Grundrisse und Baupläne sind vorhanden

Sehr Exponierte ruhige Lage zwischen dem Rathaus und Gymnasium
Alle Einkaufseinrichtungen , Schulen , Kindereinrichtungen , medizinische
Versorgung , öffentliche Verkehrsmitte usw. in unmittelbarer fußläufiger
Nähe.
Es besteht eine hervorragende Anbindung nach Nürnberg/Fürth und Erlangen, sowohl per Straße als auch per öffentliche Verkehrsmittel.
Die U-Bahn kommt ebenfalls nach Oberasbach ( Linie 3 )

Provision und Haftung Dieses Angebot ist provisionspflichtig, 4% vom Kaufpreises zzgl.
gesetzlicher Mehrwertsteuer , fällig bei Kaufvertragsabschluss .
Diese 4% teilen sich Käufer und Verkäufer - jeweils in Höhe von 2 % des
Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer , welche bei
Kaufvertragsabschluss fällig wird.
Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie,
uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Danach ist die Frist
abgelaufen und gilt als nicht bekannt.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei
eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem
Verhalten, ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2
Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler
verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen.
d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre
aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges
Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei
juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein
Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir
Ihnen gern zur Verfügung.
Besichtigungstermine
Diese Doppelhaushälften werden ausschließlich über UNS ( DANAS
Immobilien und Ulrich Schleich- Immobilien ) mit Alleinauftrag angeboten
Besichtigung erfolgt ausschließlich über uns nach telefonischer
Terminabsprache Widerrufsbelehrung Bitte sehen Sie von Anrufen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist.
Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können!
Es gelten unsere AGB´s. Bei einer Besichtigung akzeptieren Sie automatisch unsere AGB´s und sollte eine Besichtigung vor Ablauf von 14 Tagen ab der Anfrage von Ihnen gewünscht sein, bestätigen Sie dadurch automatisch, dass Ihnen bewusst ist, dass Sie somit Ihr Widerrufsrecht verkürzen und Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten!