Bürofläche zur Miete

1980 €1.980 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

88,1 m²Bürofläche

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Bayerische Straße 12, Wilmersdorf, Berlin (10707)

Es handelt sich um eine schöne Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus, welche aktuell als Steuerberatungskanzlei genutzt wird. Die hohen Räume und großen Fenster lassen sehr viel Licht in die Einheit, wodurch viele Nutzungskonzepte wie Büro und Praxis in Frage kommen würden. Die Einheit ist in drei Räume/ Behandlungszimmer sowie einen großzügigen Flur, eine Küche und eine Sanitäreinheit mit Abstellkammer unterteilt. In der Fläche ist aktuell Teppichboden verlegt und eine abgehängte Decke mit Spots vorhanden. Der Haupteingang des Gebäudes ist repräsentativ mit Stuck gestaltet. Aus Datenschutzgründen konnten wir die zwei großen Büroräume leider nicht fotografieren. In den Fotos findet sich somit lediglich das aktuelle Konferenzzimmer.
Die Warmmiete von € 2.150,00 setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: € 1.980,00
Nebenkosten: € 170,00
Alle Preisen verstehen sich zzgl. der geltenden MwSt. Eine MwSt- befreite Anmietung ist dennoch möglich.

Die schöne Praxis/ Bürofläche befindet sich auf der Bezirksgrenze von Wilmersdorf zu Charlottenburg in unmittelbarer Nähe zum Preußenpark zwischen Olivaer Platz und Fehrbelliner Platz. Es handelt sich um ein attraktives Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten der Nahversorgung. So gibt es einzelne Kiezcafés und Restaurants, aber auch größere Supermärkte. Der U-Bahnhof Konstanzer Straße ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit Bus und Auto ist man hervorragend angebunden.

Stichworte Gesamtfläche: 88,08 m²