Reihenmittelhaus zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 82,4 m²<br/>Wohnfläche 79 m²<br/>Grundstück Gerresheim Düsseldorf 40627

Monat
3Zimmer
82,4 m²Wohnfläche
79 m²Grundstück

Christina Bär

PlanetHome Group GmbH

Charmantes Reihenmittelhaus mit ca. 82 m² Wohnfläche in begehrter Meistersiedlung in D-Gerresheim

Dieses bezaubernde, denkmalgeschützte Reihenmittelhaus mit ca. 82 m² Wohnfläche und insgesamt 3 Zimmern, besticht durch eine tolle Raumaufteilung, einen gemütlichen kleinen Gartenbereich in Form einer Terrasse und einer beliebten und ruhigen Lage in Düsseldorf-Gerresheim.
Das ca. im Jahre 1910 erbaute Wohnhaus bietet viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung und Verwirklichung neuer Ideen. Ganz nach dem eigenen Geschmack!
Über den großzügigen Flur gelangt man entweder direkt in den Küchenraum oder in das charmante Wohnzimmer.
Von hier aus geht es über einen weiteren kleinen Flur entweder zum Badezimmer oder in den kleinen Gartenbereich.
Das Obergeschoss ist über das großzügige Treppenhaus erreichbar und bietet mit zwei Schlafräumen und einen direkten Zugang zum Spitzboden ebenfalls weitere Fläche zur Selbstverwirklichung.
Über das Objekt erstreckt sich hauptsächlich ein Holzdielenboden, welcher den typischen Altbaucharm hervorhebt. Die Immobilie ist außerdem vollständig unterkellert.
Die Immobilie ist denkmalgeschützt und sucht einen Liebhaber, welcher diesen besonderen Aspekt zu schätzen und zu nutzen weiß.
Parkmöglichkeiten finden sich gut am Straßenrand entlangt der Paulinenstraße und der umliegenden Straßen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren sogleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Lage

Gerresheim, Düsseldorf (40627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses besondere Haus befindet sich in der denkmalgeschützten Meistersiedlung der Gerresheimer Glashütte, welche damals nach dem englischen Vorbild der Gartenstadt konzipiert wurde. Die schöne Siedlung mit den einzigartigen Hausbestand hat über die Jahrzehnte immer mehr an Beliebtheit gewonnen und ist nun ein begehrter Wohnort mit einer idealen Infrastruktur.

Gerresheim gilt grundsätzlich als sehr attraktiver und beliebter Stadtteil, da er etwas außerhalb des Stadtkerns angrenzend an dem wunderschönen Gerresheimer Wald liegt. Die Nähe zum Wald bietet Naherholung in Form von Spaziergängen, Sportaktivitäten mit der Familie, Joggingrunden, Tennis, oder Golf.

Dennoch ist der Düsseldorfer Stadtkern sowohl mit dem Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 15 Minuten problemlos zu erreichen und die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind ebenfalls in direkter Umgebung.

Das Reihenmittelhaus liegt außerdem in einer ruhigen 30er Zone und bietet trotz guter Infrastruktur eine ruhige Wohngegend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.627,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.627,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.928 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.640 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Christina BärDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx565l

Referenznummer: 620705