Reihenmittelhaus zum Kauf

299000 €299.000 €3.627,32 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

---

3Zimmer

82,4 m²Wohnfläche

79 m²Grundstück

---

Gerresheim, Düsseldorf (40627)

Dieses bezaubernde, denkmalgeschützte Reihenmittelhaus mit ca. 82 m² Wohnfläche und insgesamt 3 Zimmern, besticht durch eine tolle Raumaufteilung, einen gemütlichen kleinen Gartenbereich in Form einer Terrasse und einer beliebten und ruhigen Lage in Düsseldorf-Gerresheim.
Das ca. im Jahre 1910 erbaute Wohnhaus bietet viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung und Verwirklichung neuer Ideen. Ganz nach dem eigenen Geschmack!
Über den großzügigen Flur gelangt man entweder direkt in den Küchenraum oder in das charmante Wohnzimmer.
Von hier aus geht es über einen weiteren kleinen Flur entweder zum Badezimmer oder in den kleinen Gartenbereich.
Das Obergeschoss ist über das großzügige Treppenhaus erreichbar und bietet mit zwei Schlafräumen und einen direkten Zugang zum Spitzboden ebenfalls weitere Fläche zur Selbstverwirklichung.
Über das Objekt erstreckt sich hauptsächlich ein Holzdielenboden, welcher den typischen Altbaucharm hervorhebt. Die Immobilie ist außerdem vollständig unterkellert.
Die Immobilie ist denkmalgeschützt und sucht einen Liebhaber, welcher diesen besonderen Aspekt zu schätzen und zu nutzen weiß.
Parkmöglichkeiten finden sich gut am Straßenrand entlangt der Paulinenstraße und der umliegenden Straßen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren sogleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Dieses besondere Haus befindet sich in der denkmalgeschützten Meistersiedlung der Gerresheimer Glashütte, welche damals nach dem englischen Vorbild der Gartenstadt konzipiert wurde. Die schöne Siedlung mit den einzigartigen Hausbestand hat über die Jahrzehnte immer mehr an Beliebtheit gewonnen und ist nun ein begehrter Wohnort mit einer idealen Infrastruktur.

Gerresheim gilt grundsätzlich als sehr attraktiver und beliebter Stadtteil, da er etwas außerhalb des Stadtkerns angrenzend an dem wunderschönen Gerresheimer Wald liegt. Die Nähe zum Wald bietet Naherholung in Form von Spaziergängen, Sportaktivitäten mit der Familie, Joggingrunden, Tennis, oder Golf.

Dennoch ist der Düsseldorfer Stadtkern sowohl mit dem Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 15 Minuten problemlos zu erreichen und die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind ebenfalls in direkter Umgebung.

Das Reihenmittelhaus liegt außerdem in einer ruhigen 30er Zone und bietet trotz guter Infrastruktur eine ruhige Wohngegend.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen