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Mehrfamilienhaus zum Kauf
3495000 €2.479 €/m²
57Zimmer
1.410 m²Wohnfläche
2.095 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt
Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt
Herr Thomas Wegert
Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage in Innenstadtnaher Lage

Bei diesem Angebot handelt es sich um 24 Eigentumswohnungen in einer guten und zentrumsnahen Wohnlage von Leverkusen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Zum Verkauf stehen 24 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft, welche verschieden geschnitten und aufgeteilt sind. Die angebotenen Wohnungen variieren zwischen ein bis drei Zimmern. Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen 35 m² und 80 m². Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind bequem durch einen Aufzug zu erreichen.

Weiterhin gehören zum Objekt 43 Tiefgaragenstellplätze.

Im Keller des Gebäudes sind die Wohnungskeller sowie Wasch- und Trockenräume und zudem weitere klassische Kellerräumlichkeiten.

Alle Wohnungen sowie die Stellplätze sind derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 149.600 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Diese Immobilie bietet weitere attraktive Möglichkeiten, da die Wohnungen bereits nach WEG aufgeteilt sind.

Bei der angegebenen Grundstücksfläche handelt es sich um den zu den Wohnungen und Stellplätze gehörenden rechnerischen Anteil (MEA) am gesamten Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 43 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Wiesdorf - West, Leverkusen (51373)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage in Leverkusen-Wiesdorf. Die Nahversorgung findet man vor Ort sowie in den benachbarten Stadtteilen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder in die anderen Stadtteile. Die weiteren gut zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnanschlüsse der A1 und A3 führen schnell in die Rheinmetropole Köln und in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Für Freizeitaktivitäten bietet sich das Fußläufig zu erreichende Stadion oder das Freizeitbad CaLevornia an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
3495000 €
2.478,72 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 149.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.478,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.356 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.406 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.410,00 m², vermietbare Fläche: 1.410,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt
Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarktGewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Str. 39a, 51373 Leverkusen
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Partnerschaft
Herr Thomas Wegert
Herr Thomas WegertDein Kontakt
Online-ID: 2gpv359
Referenznummer: 4692
Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt
Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt
Herr Thomas Wegert
Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen