Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Hänigsen Uetze 31311

Monat
5Zimmer
92 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Badia Elzein

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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Hereinspaziert!

Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 850 m² großen Grundstück vereint Komfort, Funktionalität und Charme.
Mit insgesamt fünf Zimmern, einer Garage und drei weiteren Stellplätzen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der weitläufige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein und begeistert mit zwei Terrassen: Eine Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und ideal für gemütliche Stunden im Freien, während die zweite Terrasse, überdacht und im hinteren Gartenbereich gelegen, als einladende Chill-Ecke dient.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine praktische Waschküche, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Kamin im Wohnbereich sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Energetisch punktet die Immobilie mit zwei modernen Solarpanelen im Garten, sowie einer 2023 durchgeführten Einblasdämmung, die sowohl die Wände als auch das Dach isoliert und für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.
Die zuverlässige Heizungsanlage aus dem Baujahr 1989 darf weiterhin in Betrieb bleiben und funktioniert einwandfrei.

Das Haus wurde renoviert und teilweise saniert, bietet jedoch noch sanierungsbedürftige Bereiche, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und Optimierung lassen. Mit seiner soliden Bausubstanz und den bereits vorgenommenen Modernisierungen bildet dieses charmante Zuhause die ideale Grundlage für Ihre Wohnträume.

Hier wohnen Sie in einer Kombination aus Behaglichkeit, modernem Komfort und einem herrlichen Gartenparadies überzeugen Sie sich selbst!

Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: H; 252 kWh, Energieträger: Gas ; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1989

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Gäste-WC
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Hänigsen, Uetze (31311)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Uetze, eine familienfreundliche Gemeinde in der Region Hannover, überzeugt mit einer idealen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Feldern, Wäldern und Flussläufen, bietet Uetze zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete.

Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Dank der guten Anbindung an Hannover, Celle und Braunschweig ist Uetze auch für Pendler attraktiv.

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf städtische Vorzüge verzichten zu müssen.

Ein Ort zum Wohlfühlen für alle Generationen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.793,48 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

953 €/m²

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3.497 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Badia ElzeinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz4s53

Referenznummer: 6447589