Bürofläche zur Miete 940 € 49,5 m²<br/>Bürofläche Nördliche Mühlenvorstadt Greifswald 17489

Bürofläche zur Miete
940.31 €Nettomiete zzgl. NK
49,5 m²Bürofläche

Gewerblicher Anbieter

FEHLHABER Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Erstbezug: Büro / Gewerbe an der neuen Promenade am Ryck

Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Sie sind barrierefrei erreichbar und verfügen über einen großen Raum - eine Unterteilung in mehrere Räume ist mieterseitig umsetzbar. Zudem beinhaltet jede Einheit einen WC-Kern mit Vorraum, Damen- und Herren-WC sowie Küchenecke mit Anschlussmöglichkeiten zur Küchenmontage. Die großen Schaufensterfronten (circa 2,5 Meter bis max. 18 Meter) bieten je einen Eingang. Die Einheiten verfügen über eine Fußbodenheizung und sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Im nahegelegenen Parkhaus können PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Einheiten werden in einem schlüsselfertigen Zustand hergestellt und übergeben. Nach Bedarf sind einzelne Ausbaustufen abwählbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Parkhaus
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Nördliche Mühlenvorstadt, Greifswald (17489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das Neubauprojekt befindet sich im B-Plan 55 in 1. Reihe am Ryck. Der Bebauungsplan 55 wird derzeit neu gebaut und nach Fertigstellung um 700 Wohnungen, 11 Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte sowie ein Parkhaus verfügen. In 1. Reihe am Ryck soll eine Promenade entstehen. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc..

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1088.78 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

940.31 €

Nebenkosten

148.47 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Mieterprovision 2,38 Kaltmieten brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Parkhausstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Kaltmiete 940,31 €
Betriebskosten 148,47 €
Gesamt 1.088,78 € Stichworte Parkhaus vorhanden, Wohnfläche: 91,48 m², Gesamtfläche: 49,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHLHABER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald