Doppelhaushälfte zum Kauf 548.000 € 5 Zimmer 117,6 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Tornesch 25436

Monat
5Zimmer
117,6 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jürgen Imken

Imken Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

NUR NOCH EINE EINHEIT VERFÜGBAR!!! Modern Family | Neubau in Tornesch

Moderne Familienhäuser in Tornesch: Neubau mit durchdachter Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf einem 1.645 m² Grundstück in Tornesch entstehen zwei Wohnhäuser mit je 2 Wohneinheiten und ein Einfamilienhaus - ideal für Familien.
Solide Bauweise und hochwertige Ausstattung
Fundament und Sohlplatte entsprechen den Bauamtsauflagen. Die zweischaligen Außenmauern mit Poroton Blockziegeln, Wärmedämmung nach EnEV und Verblendmauerwerk sorgen für Komfort. dreifach Isolierverglaste Fenster und hochwertige Türen mit Sicherheitsmerkmalen bieten Schutz.
Gemütliches Erdgeschoss und modernes Dachgeschoss
Tragende Innenwände aus Poroton ZWP-Blockziegeln im Erdgeschoss, Stahlbetonfertigteildecke und KV-Holz-Dachstuhl prägen die Konstruktion. Dachdeckung mit Betonsteinpfannen und Roto Dachflächenfenstern im Dachgeschoss schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Innenausbau mit Liebe zum Detail
Leichtbauwände im Dachgeschoss, Estrich und Vinyl in Holzoptik in nicht gefliesten Räumen, sowie Innentüren von Jeld-Wen mit Hoppe-Drückergarnituren schaffen modernen Wohnraum.
Moderne Elektroausstattung und Sanitäranlagen
Elektroausstattung gemäß VDE-Vorschriften mit Rauchmeldern von Abus. Sanitärarmaturen von Grohe und Villeroy & Boch Sanitär-Objekte. Die Feuchträume erhalten Feuchtraumplatten.
Umweltfreundlich und zukunftsorientiert
KfW 55-Paket, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Energieeffizienzklasse A+, sowie vorbereitete E-Ladestationen für jedes Haus unterstreichen die Umweltfreundlichkeit.
Attraktive Außenanlagen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Gepflasterte Terrassen und zeitgemäße Gestaltung prägen die Außenanlagen.
Ihr Traumhaus wartet!
Diese Immobilien bieten Familien modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Besichtigen Sie Ihr Traumhaus und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen.
Machen Sie sich ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Kein Keller
ausbaufähiges Dach
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Tornesch (25436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tornesch, im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, bietet die Ruhe des ländlichen Lebens, jedoch gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt in unmittelbarer Nähe. Die optimale Verkehrsanbindung über die A23 und auch über die Bahnverbindung des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) ermöglichen ein schnelles (ca. 30 Minuten mit dem ÖPVV) und bequemes Ankommen in Hamburg.

Aber auch Tornesch selber mit seinen ca. 14.000 Einwohnern und ca. 2.064 Hektar beeindruckt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind im Ort ansässig. Zwei Grundschulen und eine Gesamtschule sowie Kindergärten und Kindertagesstätten machen Tornesch auch für Familien sehr attraktiv.

Angrenzende Städte von Tornesch sind Klein Nordende, Uetersen, Ellerhoop, Prisdorf und Heidgraben. Zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren lädt die herrliche Landschaft, umgeben von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, ehemalige Moorgebiete sowie die Pinnauniederung ein.

Die Objekte liegen in einer ruhigen Spielstraße am Rande von Tornesch nur wenige KM vom Ortskren entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, etc. befinden sich in der näheren Umgebung. Insgesamt ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

548000 €

4.659,07 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.659,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.845 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.701 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 19.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Hinweise und Courtagepassus:

Courtagepassus / Provisionsvereinbarung:
Für den Käufer provisionsfrei!

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Imken Immobilien, Inh. Jürgen Imken, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Imken Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Große Bleichen 21, 20354 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen ImkenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hby255

Referenznummer: 622_13_DHH_K