Haus zum Kauf 320.000 € 4 Zimmer 78 m² 107 m² Grundstück Großenbrode 23775

Haus zum Kauf
320000 €
4.103 €/m²
ab 1.120 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 78 m² • 107 m² Grundstück
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Ihr Ferienhaus im Holiday Vital Resort - Investieren, genießen und profitieren. Haus Bornholm

Stellen Sie sich vor, Sie investieren in ein Ferienhaus, das für Sie arbeitet - während Sie sich entspannt zurücklehnen. Buchungen, Reinigung und Instandhaltung werden vom Resort übernommen - ein echtes Rundum-sorglos-Paket für Sie als Eigentümer. Und das Beste: Sie können Ihr Ferienhaus für 6 Wochen im Jahr selbst nutzen und dabei gleichzeitig von der Rendite profitieren.

Das Resort besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage, nur 300 Meter vom Sandstrand entfernt, sondern auch durch ein einzigartiges Serviceangebot, das weit über das Übliche hinausgeht. Für alle Fragen steht ihren Gästen das freundliche Team an der Resort-Rezeption jederzeit zur Verfügung. Das Resort verfügt zudem über einen eigenen Supermarkt, ein Restaurant und einen Bäcker, um den Aufenthalt noch angenehmer zu gestalten.

Neben der exzellenten Lage und den erstklassigen Services bietet das Resort eine vielfältige Freizeitgestaltung. Ob Tennisplätze, Sporthalle, Fußballplätze oder Yachthäfen - Ihre Gäste finden hier alles, was das Herz begehrt. Ein Spielplatz für die kleinen Gäste rundet das Angebot ab.

Seit Mitte 2020 werden die insgesamt 165 Wohneinheiten erfolgreich vermietet, wobei etablierte Partner wie TUI, InterChalet und DanCenter kontinuierliche Mieteinnahmen sichern. Das Resort besteht aus zwei Feriendörfern, Resort 1 und Resort 2. Der angebotene Bungalow befindet sich im gepflegten Resort 2.

Jedes Haus im Resort ist im charmanten skandinavischen Stil gehalten und bietet eine durchdachte Ausstattung, die den Bedürfnissen der Urlaubsgäste perfekt gerecht wird. Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der Kaminofen an kühleren Abenden für behagliche Atmosphäre sorgt. Einige Häuser verfügen zusätzlich über eine Sauna und einen Whirlpool - die ideale Kombination für Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.

Zudem verfügen die Ferienhäuser über eigenen Stellplatz direkt vor der Tür, was eine einfache und bequeme Anreise ermöglicht. Weitere Stellplätze sind am Rande des Resorts verfügbar.

Setzen Sie auf ein Investment, das begeistert - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Holiday Vital Resort hautnah.

Merkmale

107 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Häuser Bornholm: 85, 89 und 114 (siehe Lageplan Resort 2)
- vermietungsfertig ausgestattete
- 78 Quadratmeter
- bis zu 8 Personen
- 4 Zimmer (gesamt):
- Wohnzimmer mit Alkoven und Doppelbett
- 2 Schlafzimmer (je 1 Doppelbett)
- 1 Schlafzimmer (2 Einzelbetten)
- 1 Bad mit Sauna und Whirlpool, Dusche und WC
- 1 Bad mit Dusche und WC
- Erbpacht: 1878,93€ p.a.
- Hausgeld: 213,00€ mtl.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

4.102,56 €/m²

Provision für Käufer

6,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

358.624 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

38.624 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

ab 1.120 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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4.102,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.163 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.102 €/m²

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¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Großenbrode (23775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Holiday Vital Resort in Großenbrode überzeugt mit einer Lage, die genau das bietet, was viele suchen: Ruhe, Ostseenähe und kurze Wege. Nur etwa 300 Meter trennen Sie vom feinsandigen Strand und den Ostseewellen.

Wer es maritim mag, ist hier genau richtig: Der Yachtclub Großenbrode liegt nur fünf Gehminuten entfernt und sorgt für Bewegung auf dem Wasser und Atmosphäre an Land. Segler, Spaziergänger und Küstenfans kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.

Auch kulinarisch ist alles in Reichweite. Rund um das Resort finden sich Cafés, Bistros und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten und internationalen Klassikern begeistern - abwechslungsreich und für jeden Geschmack das Richtige.

Trotz der ruhigen Lage ist das Resort bestens erreichbar: Lübeck und Kiel sind nur etwa eine Stunde entfernt, Hamburg rund 90 Minuten. Der Bahnhof Großenbrode liegt nur wenige Minuten vom Resort entfernt, ideal für alle, die mit dem Zug anreisen.

Für Aktivurlauber beginnt der Tag direkt vor der Haustür: Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz führt durch die Küstenlandschaft, entlang der Promenade und hinein ins Umland. Der Yachthafen und der kleine Hafen Großenbrode bieten entspannte Routen für den Spaziergang zwischendurch.

Und wenn's doch mal ein bisschen mehr sein darf: Die Insel Fehmarn mit dem Meereszentrum ist schnell erreicht - genauso wie der Hansa Park in Sierksdorf, der vor allem bei Familien hoch im Kurs steht.

Fazit: Wer ein Zuhause auf Zeit in guter Lage sucht - ruhig, strandnah, mit Anbindung und Möglichkeiten - wird im Holiday Vital Resort fündig.

Weitere Informationen

Sonstiges Die HVR GmbH & Co. KG behält 32 % der Mieteinnahmen ein. Diese Gebühr deckt alle Leistungen im Zusammenhang mit der Vermietung sowie den damit verbundenen Service gemäß dem Ferienhausvermittlungsvertrag ab.

Zusätzlich wird ein "Wechselpaket" berechnet, das neben Kleinstartikeln wie Toilettenpapier und Geschirrspültabs auch die jährliche Grundreinigung umfasst.
Weitere Kosten wie Zweitwohnsitzsteuer und Tourismusabgaben können ebenfalls anfallen - hier empfiehlt sich eine steuerliche Beratung. Gerne teilen wir unsere Erfahrungen mit anderen Eigentümern.

Die Mieteinnahmen variieren je nach Haustyp und Lage. Häuser in Rand- oder Strandnähe sind tendenziell gefragter als solche im Resort. Weitere Details entnehmen Sie bitte der beigefügten Wirtschaftlichkeitsberechnung nach Exposé-Abruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Küstenhafte Immobilien | Marco FarinaMaklerbüro

Ernst-Abbe-Straße 23, 23626 Ratekau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marco FarinaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lb9c5m

Referenznummer: MF- 055

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