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Maisonette zur Miete
1450 €Kaltmiete zzgl. NK
4,5Zimmer
112,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.05.2025Verfügbarkeit

Corina Klamann Immobilien
Frau Corina Klamann
Corina Klamann Immobilien

Maisonettewhg 112qm mit Loggia & TG-Stellplatz - in familienfreundlicher Wohnanlage

Traumhafte Maisonettwohnung mit Blick auf die Teck - Ein Zuhause zum Verlieben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Maisonettwohnung wird ab Mai 2025 frei und sucht neue Mieter, die das Besondere lieben. Gelegen in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit eigenem Spielplatz, bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt.

Frisch renoviert und modernisiert wurde die Wohnung im Jahr 2021. Hochwertige Vinylböden verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Neue Dachfenster lassen viel Licht herein und schaffen ein offenes, helles Wohnerlebnis. Die offene Küche, die 2024 neu eingebaut wurde, ist ein wahrer Hingucker: Hochwertige Küchengeräte und eine geschmackvolle Gestaltung machen das Kochen hier zum Vergnügen. Der Wohnbereich geht fließend in die Küche über und lädt zu geselligen Abenden ein.

Die Dachloggia ist ein Highlight der Wohnung. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Teck wird dieser Platz im Sommer zum Sonnenparadies. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Raum für die ganze Familie: Auf der unteren Etage befinden sich ein geräumiges Kinderzimmer oder Büro, ein modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, WC, Dusche und Badewanne, ein gemütliches Elternschlafzimmer und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen/Trockneranschluss, der als Hauswirtschaftsraum dient. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft und einen Essbereich - perfekt für Familie und Freunde.

Das gewisse Extra: Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins obere Stockwerk, wo ein Gästezimmer oder zweites Kinderzimmer auf Sie wartet. Ein eigenes Duschbad rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Komfort trifft Funktion: Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz in der Tiefgarage, der bereits in der Miete inkludiert ist. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, inklusive Küche, Garderobe, Schuhschränke, großer Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie Möbel im Gästezimmer (Sofa und Kleiderschrank). Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden. Ein Hausmeisterservice sorgt dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen - einfach einziehen und wohlfühlen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Familien und Paare mit großem Raumanspruch sind herzlich willkommen. Über Haustiere sprechen wir gerne individuell. Nichtraucher werden bevorzugt. Diese wunderschöne Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) ist ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen!

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Südwest, Kirchheim u.T. (73230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisches Wohnen in Kirchheim unter Teck
Die Maisonettwohnung bietet nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch eine herausragende Lage in einer der charmantesten Städte der Region. Kirchheim unter Teck vereint die Vorteile einer lebendigen Kleinstadt mit der Ruhe und dem Naturgenuss des ländlichen Lebens. Hier finden Familien, Paare und Einzelpersonen alles, was das Herz begehrt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Direkt in der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi sind in wenigen Minuten erreichbar. Bäckereien, Metzgereien und Wochenmärkte bieten eine hervorragende Auswahl an regionalen Produkten.

Freizeit und Erholung
Nur einen Steinwurf entfernt laden die grünen Parks und Spazierwege entlang der Lauter zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten - vom Schwimmbad bis zu Fitnessstudios, Tennisplätzen und Radwegen ist alles vorhanden. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Schwäbischen Alb, die zu Wanderungen und Ausflügen in die Natur einlädt.

Verkehrsanbindung
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B297 oder der A8, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ulm ermöglicht. Der Bahnhof Kirchheim unter Teck ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind.

Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Pluspunkt. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kindergärten und die Grundschule Jesingen. Weiterführende Schulen wie das Ludwig-Uhland-Gymnasium und die Raunerschule sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Bildungsinfrastruktur macht Kirchheim unter Teck zu einem idealen Ort für Familien.

Fazit
Die Lage der Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist diese Lage optimal für alle, die ein komfortables und entspanntes Wohnen suchen. Hier finden Sie alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1900 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1450 €
12,91 €/m²
Nebenkosten
450 €
Kaution
2900 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Weitere Informationen

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Da es sich hier um eine Mietwohnung handelt, greift das Bestellerprinzip. D.h. für den Mieter fallen keine Provisionskosten an.
Die Provision bezahlt der Vermieter,

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Sollten Sie vorab mehr über uns erfahren wollen, so besuchen Sie uns gerne auf www.corinaklamann.de

Fachkundig beraten wir Sie auch kostenfrei und unverbindlich zur Werteinschätzung Ihrer eigenen Immobilie. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Corina Klamann Immobilien
Corina Klamann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Gerokstr. 8, 70188 Stuttgart
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Partnerschaft
Frau Corina KlamannDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2h9md5l
Referenznummer: 155522596#Uf7cg
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