Wohnung zum Kauf 95.000 € 1 Zimmer 32 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lauf rechts Lauf an der Pegnitz 91207

Monat
1Zimmer
32 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Beate Schultz

Beate Schultz Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Garage
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Lauf rechts, Lauf an der Pegnitz (91207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lauf an der Pegnitz

Die Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet am Kunigundenberg (Lauf rechts der Pegnitz).

Unmittelbar an der Pegnitz gelegen, bietet die Stadt Lauf eine charmante Altstadt mit vielen alten und restaurierten Gebäuden. Ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz führt durch den umliegenden Reichswald.

Die Stadt Lauf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Banken sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, außerdem ein Schwimmbad im CJT-Gymnasium sowie ein Freibad. Ein Krankenhaus ist in Lauf ebenfalls vorhanden. Auch gibt es ein breites Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Darüber hinaus liegt die Stadt Lauf äußerst verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A9 und ist durch die B14 in ca. 20 Minuten Fahrzeit von Nürnberg erreichbar. Mit zwei S-Bahn Anschlüssen, der Regionalbahn und den Stadtbuslinien besitzt die Stadt Lauf ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

95000 €

2.968,75 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision für Käufer und Verkäufer je 3,75 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Provisionshöhe ist bei Vermittlung und Nachweis gleich.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.968,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.003 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.401 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Einfach einziehen...
Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Die sehr hübsche 1 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Außerdem gehört eine Einzelgarage dazu.

Das Haus umfasst nur 5 Einheiten.

- ca. 32 m² Wohnfläche + ca. 8 m² ausgebauter Spitzboden als Lagerfläche
- 2. OG (kein Aufzug)
- Baujahr 1984
- großer Wohn-/Schlafbereich mit Echtholzparkettboden „Außenrinde Bambus“ (erneuert im Jahr 2017)
- Nobilia Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper (im Jahr 2017 erneuert)
- Fliesenboden in der Küche, im Bad und im Eingangsbereich
- Velux-Dachfenster aus Holz mit Sonnenschutzrollos
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil mit Regalsystem
- Waschkeller mit Platz für die Waschmaschine
- Gemeinschaftsgarten
- Einzelgarage

Die Ölzentralheizung wurde im Sommer 2019 erneuert (abweichend zum Energieausweis vom 26.02.2019, der noch vor der Erneuerung der Heizung erstellt wurde).

Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut. Haben Sie Interesse?
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Sehen Sie auch...
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Online-ID: 2dj355s