Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.771,60 €/m²

Finanzierung ab 1887 €/Monat

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6Zimmer

162 m²Wohnfläche

517 m²Grundstück

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Madlow, Cottbus (03050)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise aus ca. dem Baujahr 1997. Die derzeitige Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 161 m². Die Grundstückfläche beträgt ca. 517 m². Ohne Keller verfügt das Haus über insgesamt sieben Zimmer. Das Objekt ist vollkommen unterkellert, wobei der Keller auch als Arbeits- und Schlafmöglichkeit genutzt wurde. Auch sind sanitäre Anlagen im Keller vorhanden. Das Dachgeschoss wurde als eigene Wohneinheit konzipiert. Diese ist derzeit fremdvermietet, kann aber umgehend auch selbst genutzt werden.
Das Objekt selbst besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Ein Kamin kann zusätzlich installiert werden, der Kaminzug ist schon vorhanden. Die Terrasse hat eine perfekte Süd-Westausrichtung und wurde ca. 2023 komplett neu gestaltet. Das Haus ist sehr ruhig und dennoch sehr zentral gelegen.
Fazit: Bilder sagen mehr als Worte! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme des Objektes überzeugen.

Madlow liegt im südlichen Bereich von Cottbus und grenzt an die Stadtteile Sachsendorf, Gallinchen und Groß Gaglow. Madlow liegt ca. 5 km vom Stadtzentrum von Cottbus entfernt und ist durch gut ausgebaute Straßen sowie öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Ärzte, Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Badesee) sind fußläufig erreichbar
Madlow ist durch die Bundesstraße B 169, die die Stadt Cottbus in Nord-Süd-Richtung durchzieht, sehr gut an das regionale Straßennetz angebunden. Auch die Autobahn A 15, die Cottbus mit der Autobahn A 13 und damit Berlin und Dresden verbindet, ist in wenigen Kilometern erreichbar.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 116,00 m², vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2015