== Großes Potential & idyllische Lage - Ein-/Zweifamilienhaus in Heiden ==
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ruhig gelegen, am Rande einer beschaulichen Wohnsiedlung in Heiden befindet sich diese Immobilie. Der beliebte Lagenser Ortsteil punktet durch seine ländliche Idylle und die dennoch vorhandene Nähe zum Stadtkern. So sind Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs in rund 3 km erreicht. Die familienfreundliche Umgebung bietet außerdem eine Grundschule, eine Kita und ein Freibad direkt im Ort. Zudem verfügt Heiden durch seine Lage über eine gute Anbindung in Richtung Detmold sowie Lemgo.
Im Jahr 1967 wurde das Objekt auf dem 695 m² großen Grundstück als 2-Familienhaus errichtet und im Jahr 2010 von den derzeitigen Eigentümern zur Nutzung als Einfamilienhaus umgestaltet. Mit einer Wohnfläche von rund 158 m² verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss bietet dieses Haus ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Im Erdgeschoss bildet die einladende Diele den Mittelpunkt, von dem aus alle Räume zugänglich sind. In der großzügigen Küche lässt sich ideal ein Esstisch für die ganze Familie unterbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Dank der Süd-Ausrichtung sind hier sonnige Stunden im Freien garantiert. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Etage von einem Arbeitszimmer, einem modern gestalteten Gäste-WC und einem weiteren Raum. Letzterer wurde zuletzt als Abstellraum genutzt, war ehemals aber die Küche. Da die entsprechenden Anschlüsse noch vorhanden sind, könnte bei einer Nutzung als 2-Familienhaus hier wieder eine Küche eingerichtet werden.
Das Obergeschoss bietet insgesamt 3 großzügige Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Wanne und ebenso wie im Erdgeschoss, die ehemalige Küche, die je nach Bedarf als solche oder als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Außerdem steht im Treppenhaus noch eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.
Im Keller finden Sie neben Waschküche und Heizungskeller, zwei Kellerräume die ausreichend Abstellfläche bieten.
Der Außenbereich der Immobilie stellt neben dem Garten, eine Garage inklusive angebautem Abstellraum für Gartengeräte zur Verfügung. Außerdem bietet das Grundstück vor der Garage und neben dem Haus noch über mehrere großzügige Parkplätze. Hier ließe sich ohne Probleme auch ein Wohnmobil abstellen.
Obwohl das Haus in einem gepflegten Zustand ist, sind einige Renovierungen erforderlich, um es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu individualisieren!
Einteilung:
EG: Diele, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Essküche, Gäste-WC, Abstellraum/Küche
OG: Diele, Kinderzimmer 1, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer 2, Badezimmer, Abstellraum/Küche
KG: Flur, zwei Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum
Ausstattung:
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Rollläden sind vorhanden (2022 neu & Rollladenkästen gedämmt)
Besonderes:
- 2010 Erneuerung der Heizkörper
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Die Haustür wurde 2024 erneuert
- Hof & Einfahrt wurden 2022 neu gepflastert
- Der Schornstein ist verrohrt
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
