Wohnung zur Miete 825 € 3 Zimmer 82,5 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Kleinostheim Kleinostheim 63801

Wohnung zur Miete
825 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
82,5 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Victoria Wamßer - Immobilienmaklerin/IHK

Andrea Arnold Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - frisch saniert und bezugsfertig!

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem einladenden Balkon bietet sie höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
* Diele
* Essbereich mit Zugang zu Küche
* Küche ohne EBK!
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Balkon, Ausrichtung Ost/Süd
* Gäste-WC
* Schlafzimmer
* Kinder-/Arbeitszimmer
* Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung

Ein Kellerraum sowie Wasch- und Trockenraum stehen zusätzlich zur Verfügung.
Gas und Wasser muss separat angemeldet werden.

Wichtig/Beachte:
Der Vermieter sucht einen Mieter - max. 3 Personen - der in einem festen Arbeitsverhältnis steht - Haustiere sind nicht erwünscht. Mindestmietdauer: 2 Jahre!

Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben:
* Name/Anschrift/Tel.-Nr.
* für wie viel Personen suchen Sie die Wohnung? Erwachsene/Kinder
* was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie? Alle Erwachsenen angeben
* ab wann suchen Sie die Immobilie?
* haben Sie Haustiere?
* sind Sie Raucher?
Wir melden uns im Anschluss daran bei Ihnen.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Balkon
Gäste-WC
Offene Küche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Kleinostheim, Kleinostheim (63801)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der nordwestlichen Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Städten erwerbstätig sind. Die Bevölkerung hat sich dadurch seit den 1960er Jahren von 4000 auf über 8000 verdoppelt.

* Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt-Aschaffenburg-Würzburg) mit P+R Anlage
* Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
* Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
* Buslinien 31 und 50 der VAB.
* Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt

Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

825 €

10 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

3 netto Kaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unsere Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".

Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andrea Arnold ImmobilienGewerblicher Anbieter

Düsseldorferstraße. 11, 63801 Kleinostheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Victoria Wamßer - Immobilienmaklerin/IHKDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfru55

Referenznummer: AI-VW-01633-24