Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wülfel Hannover 30519

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Julijanna Klie

Ihre Makler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Teilsanierte 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz und herrlicher Süd-Terrasse mit Gartenblick

Diese barrierearme und frisch teilsanierte Erdgeschosswohnung in Döhren-Wülfel bietet helle und zeitlos gestaltete Räume. Die ca. 80 m² große Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit bodenebener Dusche, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

Die Modernisierung der Wohnung wurde in 2024 durchgeführt, was bedeutet, dass die Wohnung in einem zeitgemäßen und teilsanierten Zustand verkauft wird. Erneuert werden die Innentüren, Bodenbeläge, neues Bad, neuer Sicherungskasten und neue Schalter.

Die moderne Ausstattung umfasst neu verlegte Fliesen in Betonoptik, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für ein modernes Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist die Süd-Terrasse mit Blick auf den grünen Garten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 354 €.

Hier haben Interessenten die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage zu erwerben und von den Vorzügen einer ausgezeichneten Verwaltung und gepflegten Nachbarschaft zu profitieren.

Der Käufer erwirbt zudem einen praktischen Außenstellplatz im Wert von 10.000 €, der im Kaufpreis bereits inkludiert ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wülfel, Hannover (30519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.987,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

354 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.01, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 1.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zur Autobahn: 5.55, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.31, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 5.70, Distanz zur Hauptschule: 1.75

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Anbieter der Immobilie

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Podbielskistraße 333, 30659 Hannover

Partnerschaft

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Online-ID: 2g9pg53

Referenznummer: IM24041076