Wohnung zum Kauf

449500 €449.500 €3.684,43 €/m²

Finanzierung ab 1845 €/Monat

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4,5Zimmer

122 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Dinglingen - West, Lahr/Schwarzwald (77933)

Diese 4,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer großen Terrasse und einem Gartenanteil ist ideal für eine Familie. Das im Jahre 2013 in Massivbauweise fertiggestellte 6-Familienhaus liegt im westlichen Ortsrand der Stadt Lahr/Schwarzwald. Sowohl die Autobahn A5, den Bahnhof als auch die Bundesstraße B3 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Die dazugehörige Garage und ein Abstellplatz bieten Abstellmöglichkeiten für 2 Autos.


Die insgesamt 123 qm Wohnfläche verteilen sich hierbei auf zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, die Küche mit einer praktischen Speisekammer und einer Einbauküche, das Hauptbad mit begehbarer Dusche und einer Badewanne, zwei Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Über eine massive Treppe mit Granitbelag erreichen Sie das Untergeschoss. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer, der Hobbyraum, das Gäste-WC und ein großer Abstellraum. Der Hobbyraum kann auch als Büro oder als Studio benutzt werden. Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden, somit kann hier z.B. auch eine Sauna eingebaut werden. Durch den Einbau einer Trennwand könnte der Hobbyraum zu einem weiteren Schlaf- oder Kinderzimmer umgebaut werden. Auch der Abstellraum kann zu einem Kinderzimmer umgenutzt werden.

Mit überschaubarem Aufwand errichten Sie eine geräumige 6-Zimmer Wohnung mit ausreichend Platz für Ihre Familie.

Über die Terrasse gelangen Sie auf den Grundstücksanteil mit einer Größe von ca. 110 Quadratmeter. Diese Fläche ist als Sondernutzungsrecht zugehörig zu der Erdgeschosswohnung und darf nur von Ihnen benutzt werden. Die auf dem Grundstück befindliche Pergola wird mitverkauft.

Das Objekt wird mittels einer effizienten Pelletsheizung beheizt. In der ganzen Wohnung ist Bodenheizung installiert.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen und uns eine Anfrage zu schicken. Bitte hinterlassen Sie auch Ihre Telefonnummer. Anschließend erhalten Sie von uns eine Email mit einem Link zu weiteren Unterlagen, Fotos und Informationen zu diesem Objekt. Gerne beantworten wir Ihnen anschließend die noch offenen Fragen.
Sollten Sie anschließend eine Besichtigung des Hauses wünschen, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin.

Ihr RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - Team.

Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Etwa 38 km nördlich befindet sich die schöne Stadt Freiburg und 100 km südlich sind Sie auch schon in der Stadt Karlsruhe. Aufgrund der ca. 5 km entfernten Autobahnauffahrt A5, können Sie weiteren Städte in nur weniger Zeit erreichen. In Lahr gibt es mehrere Kindertagesstätten und Schulen, die mit auch mit den ÖPNV´s sehr gut erreichbar sind.
Im Zentrum der Stadt finden Sie viele Shopping-Möglichkeiten, Kosmetikbehandlungen und Restaurants.
Im Sommer ist es besonders im Stadtpark sehr schön. Hier können Sie all Ihre Sorgen vergessen und einfach mal die Seele baumeln lassen.

Sonstiges Finanzierung
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her.

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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 110,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen