Studio zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Tomberger Str. 6 Königswinter Königswinter 53639

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Kürten & Engels GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Königswinter mit Tiefgaragenstellplatz

Das zum Verkauf anstehende Apartment befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in der Altstadt von Königswinter, ca. 100 m fussläufig zur Rheinpromenade. Das Apartment befindet sich im EG des Wohnhauses und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- Flur/Diele mit Gäste-WC
- Wohn/Esszimmer mit Küchenzeile und angrenzendem kleinen Schlafzimmer.
- Badezimmer mit Durchgang zum Hauswirtschaftsraum.
- Terrasse

Im Gäste-WC, sowie im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Der Flur sowie der Wohn- / Essbereich und angrenzendem Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Von dem großen Wohn-Essbereich aus gelangt man unmittelbar auf die gemütliche Terrasse.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Die Wohnung ist aktuell unvermietet und befindet sich in der Renovierung. Sie ist von daher sowohl für Eigennutzer als auch Renditekäufer interessant. Die mtl. erzielbare Nettokaltmiete kann in dieser Lage marktüblich mit mindestens 10 € den qm angenommen werden; mithin 600 € mtl. Nettokaltmiete zzgl. 80 € Stellplatzmiete. Eine mögliche Mieteinnahme von 11-12 EUR den qm sowie eine Stellplatzmiete von 100 EUR kann grds. auch angesetzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Erdgeschoss
Badewanne
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Tomberger Str. 6, Königswinter, Königswinter (53639)

Königswinter liegt zwischen Bad Honnef und Bonn direkt am Rhein. Die Stadt mit ca. 41.000 Einwohnern verfügt über eine schöne Altstadt. Die nahegelegene Rheinpromenade nebst Bus- und Bahnverbindungen nach Bad Honnef und Bonn ist fussläufig sehr gut erreichbar. Zudem liegt Königwinter durch die Anbindung an die B42 sowie die A3 sehr verkehrsgünstig, sodass sich größere Städte in der Umgebung ebenfalls sehr gut erreichen lassen.

Die Stadt Königswinter bietet zudem ein breites Spektrum an Sehenswürdigkeiten, auch bieten sich kleine Ausflüge in die Umgebung des Siebengebirges an. Königswinter verfügt zudem über eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen sowie über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

3.196,72 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. gesetzlicher UST

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3.196,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.119 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.829 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte bewerben Sie sich per E-Mail an info@hvkuerten.de. Hier insbesondere unter Mitteilung Ihrer Tel.Nr. für ggfs. notwendige Rückfragen von unserer Seite (Festnetz und/oder mobil) sowie unter Angabe einer gültigen E-Mail-Adresse.

Für tel. Vorabauskünfte stehen Ihnen Frau Klevers oder Herr Engels unter der 02241 – 50015 gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kürten & Engels GmbHGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Kaiser-Wilhelm-Platz 14, 53721 Siegburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner