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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Haus zum Kauf
388000 €2.338,90 €/m²
5Zimmer
165,9 m²Wohnfläche
473 m²Grundstück
Ahe, Bergheim (50127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
388000 €
2.338,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Merkmale und Ausstattung

  • barrierefrei
  • Gäste-WC
  • voll klimatisiert
  • offener Kamin

Ihr Traumhaus in Bergheim: Individuell gestaltbares 5-Zimmer-Fertighaus mit Luxus-Extras

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Bergheim! Dieses außergewöhnliche Fertighaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem weitläufigen Grundstück von 473,00 m² wird Ihr neues Zuhause zum Inbegriff von Komfort und Individualität. Lassen Sie sich begeistern von der Vielseitigkeit, die dieses projektierte Haus Ihnen bietet.
**Ihre persönliche Wohlfühloase**
Das geplante Objekt besticht durch seine moderne Architektur und die flexible Raumgestaltung. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nicht nur Platz für Ihre Lieblingsmöbel bietet, sondern auch durch einen eleganten Kamin veredelt wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kalten Winterabenden am knisternden Feuer entspannen - ein echtes Highlight!
**Komfort und Luxus auf zwei Etagen**
Dieses Fertighaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses - das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für den nötigen Komfort bei Ihren Besuchen.
**Platz für die ganze Familie**
Die vier Schlafzimmer im Obergeschoss bieten genug Raum für jedes Familienmitglied. Jedes Zimmer kann nach Ihren individuellen Vorstellungen eingerichtet werden - ob als Kinderzimmer, Home-Office oder persönlicher Rückzugsort. Das große Badezimmer im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen: Eine luxuriöse Badewanne sowie eine separate Dusche laden zum Entspannen ein.
**Klima-Komfort zu jeder Jahreszeit**
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die integrierte Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. So können Sie selbst bei hohen Außentemperaturen ein kühles und angenehmes Raumklima genießen.
**Ihre Gestaltungsfreiheit - Ihr Zuhause**
Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Unser Konzept der Ausbauhäuser erlaubt es Ihnen, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder unsere professionellen Dienstleistungspakete in Anspruch zu nehmen. Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für jeden Bedarf.
**Die allkauf Dienstleistungspakete im Überblick**
1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie uns die Arbeit. Wir kümmern uns um den gesamten Innenausbau Ihres Hauses.
2. **AMBITIONIERTE:** Sie möchten gern mit anpacken? Kein Problem! Wir unterstützen Sie bei bestimmten Arbeiten und geben Ihnen wertvolle Tipps.
3. **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung! Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick und übernehmen Sie den Innenausbau komplett selbst.
**Nachhaltigkeit trifft auf modernste Technik**
Mit einem allkauf-Haus setzen Sie nicht nur auf höchsten Wohnkomfort, sondern auch auf Nachhaltigkeit. Unsere Häuser sind Niedrigenergiehäuser und tragen aktiv zum Umweltschutz bei. Hochwertige Materialien wie unsere Energieeffizienzwand und schadstoffgeprüfte Produkte sorgen für ein gesundes Raumklima.
Zu den zahlreichen Inklusivleistungen gehören:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Echtholztreppe
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
**Sicherheit dank jahrzehntelanger Erfahrung**
Seit über 35 Jahren steht allkauf für Qualität und Zuverlässigkeit im Hausbau. Mit unserer Festpreisgarantie sowie kurzen Lieferzeiten bieten wir Ihnen maximale Sicherheit bei der Realisierung Ihres Projekts.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus genau so, wie Sie es sich immer gewünscht haben! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Ihrem persönlichen Verkaufsberater bei allkauf und lassen Sie sich ausführlich beraten.
Ihr neues Zuhause in Bergheim wartet auf Sie - starten Sie jetzt Ihr Bauprojekt mit allkauf!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das projektierte Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt.
Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.338,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.114 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.784 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2e25r5e
Referenznummer: Ibu16052024KO2AHOPb
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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