Wohnung zum Kauf

95000 €95.000 €1.792 €/m²

Finanzierung ab 387 €/Monat

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2Zimmer

53 m²Wohnfläche

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Bergerhausen, Essen / Bergerhausen (45136)

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Sehr gerne bieten wir Ihnen diese gemütliche Dachgeschoßwohnung in der 3. Etage eines hübschen Mehrfamilienhauses mit einer übersichtlichen und homogenen Wohngemeinschaft provisionsfrei zum käuflichen Erwerb an.
Im Haus befinden sich acht Einheiten - zwei auf jeder Etage - hälftig von Eigentümern und Mietern bewohnt.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Essen-Bergerhausen und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m², bestehend aus einem komfortabel großem Wohnzimmer, angrenzendem Schlafzimmer, einer überdurchschnittlich großen Küche, einem Bad, einer Abstellschrankwand und einem zugeordnetem Kellerraum.
Wohnzimmer und Bad liegen straßenseitig, Küche und Schlafzimmer mit schönem Blick ruhig nach hinten heraus.
Kurzum, eine schöne Wohnung für 1 bis maximal 2 Personen, die ein praktisches Raumkonzept bietet.
Fenster in jedem Raum lassen die Wohnung schön hell und lichtdurchflutet wirken, die hohen Räume des Altbaus bieten ein tolles Raumempfinden.
Seit Januar 2022 ist die Wohnung an eine Dame vermietet. Die Fotos bilden den leeren Zustand vor Bezug der Wohnung ab.
Die derzeitige Jahreskaltmiete beläuft sich derzeit auf 4.620,00 €, durch einen bestehenden Staffelmietvertrag ab Januar 2025 auf 4.740,00 €.
Gern informieren wir Sie noch darüber, dass der Verkäufer Mitte Oktober eine neue Gasetagenheizung hat installieren lassen, deren Austausch ansonsten der Käufer innerhalb der gesetzliche Frist hätte vollziehen müssen.
Die Wohnung hat übrigens noch einen Zwillingsbruder, der ebenso zu verkaufen ist...direkt gegenüber auf dem Flur befindet sich eine identische, ebenfalls vermietete Wohnung, die wir zu gleichen Konditionen zum Kauf anbieten.
Gerne zeigen wir Ihnen die eine, die andere oder einfach beide Wohnungen in Ihrem ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers, für deren Genauigkeit und Vollständigkeit der Daten wir keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten.

Die Eigentumswohnung bieten wir Ihnen courtagefrei an; ebenso wie den angesprochenen Zwillingsbruder, den Sie auf den Immobilienportalen in unserem Angebot ebenfalls finden.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung(en) in Ihrem ganz persönlichen Termin.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen