Bungalow zum Kauf 569.000 € 3 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 822 m²<br/>Grundstück Waldkirchen Waldkirchen 94065

Monat
3Zimmer
140 m²Wohnfläche
822 m²Grundstück

Herr Lothar Vogl

Immobilien Zaglauer & Gegenfurtner

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neuwertiger, sehr gepflegter Bungalow in der Nähe von Waldkirchen - nur 7 Autominuten entfernt!

Dieser neuwertige, tolle Bungalow steht rund 7 Autominuten von Waldkirchen entfernt - in einer ruhigen Dorflage. Das gemütliche Wohnhaus wurde 2019 in Massivbauweise erbaut, man kann hier von einem "Fast-Neubau" sprechen. Beheizt wird der Bungalow mit einer Luftwärmepumpe, die Fenster sind aus Kunststoff , 2-fach verglast mit einem U-Wert von 1,1 W/(m²K).
Zusätzlich wurde im großen Wohn-, Koch- und Essbereich ein Anschluss für einen Holzofen angebracht. Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, rechts neben der Garage befindet sich ein großer Lagerraum/Schuppen zur Holzlagerung, etc. .
Vor dem Haus bzw. der Garage ist weiterer Platz für 3-4 Autos!!!
Das rund 820 m² große Grundstrück ist eben und leicht zu pflegen. Auf der Südseite befindet sich eine schöne Terrasse, die vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Zusätzlicher Platz könnte in dem großen Dachspeicher geschaffen werden, der derzeit mit einer Zugtreppe zu erreichen ist.
Der Energieausweis ist in Erstellung!!!
Der Grundriss ist demnächst online!!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage

Lage

Waldkirchen, Waldkirchen (94065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit knapp 11.000 Einwohnern ist Waldkirchen die einwohnerstärkste und gleichzeitig jüngste Stadt im niederbayrischen Landkreis Freyung-Grafenau.
Waldkirchen ist über den Autobahnzubringer (Staatsstraße 2131) (zwischen Aicha vorm Wald und Hutthurm) sowie ab Röhrnbach über die B 12 an die A 3 angeschlossen.
Eine Staatsstraße - die alte WOS 1 - verbindet Waldkirchen mit Freyung.
Außerdem ist Passau über die B 12 nach 30 Kilometern zu erreichen.
*Kiga's sowie alle Schulen innerorst vorhanden
* sämtliche Läden des täglichen Bedarfs innerorts
* Ärzte, Apotheken und ein medizinisches Versorgungszentrum innerorts
* beste Infrastruktur verbunden mit hoher Lebensqualität sowie überdurchschnittlichem Freizeitwert

Energie und Bauzustand

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

569000 €

4.064,29 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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4.064,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.216 €/m²

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4.008 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach " Ohren und Augen " offen - es lohnt sich.

Energieausweis in Erstellung! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Zaglauer & GegenfurtnerGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 26, 94469 Deggendorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lothar VoglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7n55m

Referenznummer: 25889