Doppelhaushälfte zum Kauf 169.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 638 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hillersleber Straße Magdeburg 39126

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
638 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Benjamin Saitzek

Immobewertung24 GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage Magdeburgs!

Eckdaten:. Doppelhaushälfte. Ruhig gelegen in Magdeburg-Rothensee. Grundstücksfläche: 638m². Wohnfläche: 110m². Massivbauweise. 5 ZimmerSie suchen Ihr neues Traumhaus in der Landeshauptstadt Magdeburg?Aber eigentlich mögen Sie diesen Großstadttrubel nicht?Dann darf ich Sie an dieser Stelle beglückwünschen!Denn diese charmante Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von 110m², befindet sich in Mitten der Landeshauptstadt Magdeburg aber dennoch fernab des Großstadttrubels, im gemütlichen Stadtteil "Rothensee", welches mit seinen freundlichen Wohngebieten und kleinen Nebenstraßen, den Charakter einer eigenen Kleinstadt versprüht. Auf der Grundstücksfläche von 638m² finden sich eine Garage mit elektrischem Rolltor und eine überdachte Terrasse wieder, die durch ihre südliche Ausrichtung, an Sommertagen, zum gemütlichen Verweilen einlädt und Ihnen einen Blick auf den Großzügigen Garten, welcher viel Raum für Ihre Gartenideen lässt, gewährt.Eingetreten in die Immobilie befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Fenster und herrlichem Ausblick auf das Grundstück. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich eine weitere Räumlichkeit, die als Partyraum oder Jugend-/Gästezimmer genutzt werden kann, da sie über einen separaten Eingang über die Terrasse verfügt. Im oberen Teil des Hauses bieten sich Ihnen zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.Diese Immobilie birgt jede Menge verstecktes Potenzial und ist sicher prädestiniert für Hobbyhandwerker oder Jene, die Ihr neues Traumhaus frei nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten möchten.Sanierungen: . 1994 Dach. 1994 Fassade. 2005 Kunststofffenster . 2013 Heizung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Hillersleber Straße, Magdeburg (39126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Magdeburg-Rothensee ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg, der sich im Norden der Stadt befindet. Die Lage zeichnet sich durch Ihre Nähe zur Elbe aus, was für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im freien ideal ist. Rothensee bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg sowie an die Autobahn A2. In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem gibt es in der Nähe des Stadtteils den Rothensee, der ein beliebtes Ausflugsziel ist. Insgesamt ist Magdeburg-Rothensee eine Attraktive Wohngegend mit einer guten Infrastruktur.Kindergarten: 750mSchule: 1,1kmSupermarkt: 1,1kmAllgemeinmediziner: 650mAutobahn A2: 4kmIntel: 19km

Energie und Bauzustand

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.536,36 €/m²

Provision für Käufer

3,77%inkl. MwSt
Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Immobewertung24 GmbHGewerblicher Anbieter

Breite Weg 3 , 39218 Schönebeck (Elbe)

Partnerschaft

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Online-ID: 2gzwa56

Referenznummer: 157