Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

430000 €430.000 €3.233 €/m²

Finanzierung ab 1727 €/Monat

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6Zimmer

133 m²Wohnfläche

1.422 m²Grundstück

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Heiligenloh, Twistringen / Heiligenloh (27239)

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Dieses moderne Einfamilienhaus in hochwertiger Holzbauweise überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch durch seine herausragende Energieeffizienz. Mit der Energieklasse A+ bietet das Haus ein nachhaltiges und sparsames Wohnen, das sowohl die Umwelt als auch den Geldbeutel schont. Das Angebot umfasst zwei erschlossene Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.422 m². Das Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück von 722 m², während das zweite, angrenzende Grundstück mit 700 m² im Gesamtkaufpreis enthalten ist. Entscheiden Sie sich für den Erwerb des Hauses mit dem dazugehörigen Grundstück (722 m²), reduziert sich der Kaufpreis um 55.000 €.



Wohnfläche und Aufteilung:

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 133 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 63 m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.



Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine praktische und familienfreundliche Gestaltung aus. Vom zentralen Flur gelangen Sie in ein Gästezimmer, das sich alternativ als Büro eignet. Ein modernes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für Funktionalität. Der offene Wohnbereich mit Essplatz und moderner Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten.



Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss bietet vier helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.



Spitzboden:

Der Spitzboden steht als praktische Abstellfläche zur Verfügung und ergänzt die großzügige Nutzfläche.



Besonderheiten:

.Energieeffizienzklasse A+ für nachhaltiges Wohnen

.Zwei erschlossene Baugrundstücke mit vielseitigen Möglichkeiten

.Reduzierter Kaufpreis beim Erwerb ohne das zweite Grundstück

.Moderne und umweltfreundliche Holzbauweise

.Familienfreundliche Raumaufteilung mit großzügigem Garten

.Helle Räume und hochwertige Ausstattung



Dieses energieeffiziente Holzhaus kombiniert modernsten Wohnkomfort mit einem nachhaltigen Lebensstil. Es ist ideal für Menschen, die Wert auf Umweltbewusstsein und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen