Bungalow zum Kauf 319.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 922 m²<br/>Grundstück Kiefernheide 3 Neugraben - Fischbek Hamburg 21149

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
922 m²Grundstück

Herr Andreas R. Löbel

Andreas Löbel Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Bungalow in Traumlage von Neugraben, Fischbeker Heide

Grundstück:
Dieser sehr ruhig gelegene Bungalow steht auf einem wunderschönen 922 qm Erbpachtgrundstück. Laufzeit bis zum Jahr 2067. Vorn befindet sich das Carport für 1 Fahrzeug und hinten ein Gartenhaus. Es gibt eine Siedlungsverwaltung die sich um die Instandhaltung aller im näheren Umfeld gelegenen Grundstücke kümmert, (z.B. Winterdienst u.a.) einschließlich der öffentlichen Plätze und Kinder-Spielplätze.

Gebäude:
Es gibt insgesamt 5 Zimmer Vor drei Jahren wurde hier viel modernisiert:
Es wurde ein neues Badezimmer eingebaut, große 2 Personen-Badewanne installiert, separate Dusche eingebaut, Einbauwaschtisch mit Unterschrank und 1 Waschmaschinenstellplatz errichtet. Die Elektroanlage im EG wurde auch erneuert.mit neuem Sicherungskasten.

Das Bad, die Küche mit Esszimmer sind gefliest; Der Rest des Hauses ist mit hochwertigen Linoleum ausgelegt plus Dämmung.

Das 5.Zimmer hat einen eigenen Eingang mit eigener Toilette, (Dusche auch nachrüstbar). Ideal für einen mitwohnenden Senior/in oder auch als abgeschlossenes Büro.

Keller:
Der Bungalow ist zur Hälfte unterkellert. Hier befindet sich auch eine Heizungs-Kombitherme, die regelmäßig gewartet wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Lage

Kiefernheide 3, Neugraben - Fischbek, Hamburg (21149)

In nur wenigen hundert Metern kommen Sie in die Fischbeker Heide und nach Überqueren der Stadtgrenze gelangen Sie nach Rosengarten, wo sich der „Wildpark Schwarze Berge“
befindet. Das Freilichtmuseum am Kiekeberg liegt auch gleich daneben.
Innerhalb Neugraben-Fischbeks gibt es fußläufig erreichbar Supermärkte, Schulen und Kindergärten. 50 Meter vom Grundstück entfernt gibt es eine Bushaltestelle. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten zum Bhf. „Neugraben-Fischbek“ oder zum Bhf. „Neuwiedenthal“

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

2.900 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3 % des notariell vereinbarten Kaufpreises inkl. 19 % MWST. Weitere 3 % werden vom Verkäufer übernommen (Courtageteilung 3+3 %)

Laufende Kosten

Hausgeld

90 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.900 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.186 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.457 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage mehrmals die Woche möglich Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Andreas Löbel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hummelsbütteler Landstr. 8, 22335 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fhew56