Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 420 m²<br/>Grundstück Dürenerstr. 12 Binsfeld Nörvenich 52388

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

Herr Marco Wenzler

Wenzler Immobilien

WENZLER IMMOBILIEN - Charmantes Einfamilienhaus in Nörvenich-Binsfeld - Viel Platz für Ihre Träume

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 110 m² Platz für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2017 statt, somit präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Bäder befinden sich im EG.

Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen. Der Bodenbelag ist eine Mischung aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Keller, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Der Garten und der Wintergarten bieten zusätzlichen Wohnraum und laden zum Entspannen ein.

Das Haus befindet sich in Nörvenich und wird über eine Öl-Heizung beheizt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Als Bonbon kann das Grundstück daneben für nur 99.000 € mit 420 m² dazu erworben werden. Käufer, die beide Grundstücke erwerben wollen, werden bevorzugt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Dürenerstr. 12, Binsfeld, Nörvenich (52388)

Diese schöne Immobilie befindet sich in Nörvenich, einer Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt etwa 1 Stunde und der nächste Flughafen ist ca. 28 Minuten entfernt.

Nörvenich ist eine ruhige und ländlich geprägte Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Auch kulturell hat Nörvenich einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Merode, welches zu den bedeutendsten Renaissance-Schlössern der Region zählt.

Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen ein. Auch für Naturliebhaber gibt es hier einiges zu entdecken.

Mit dem Auto sind auch größere Städte wie Köln, Düsseldorf oder Aachen schnell zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung und die ruhige Lage machen Nörvenich zu einem attraktiven Ort für Familien und Berufstätige.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.263,64 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

2 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 2,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.263,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.532 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.084 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine. Eine Bitte von uns: Alle Besichtigungen werden nur über uns organisiert und terminiert. Bitte nicht vor Ort klingeln. Der Eigentümer würde Sie leider wieder wegschicken. Ich bitte um Verständnis. Solange das Objekt nicht als reserviert gekennzeichnet ist, richten wir jedem die Möglichkeit einer Einzelbesichtigung ein.

Viel Spaß beim Durchsehen der Unterlagen. Sollten noch Fragen offenbleiben, freuen wir uns auf Ihre Anfragen. Rufen Sie uns dazu gerne an oder kontaktieren Sie uns per Mail. Seien Sie versichert, dass wir alles dafür tun, dass alle Fragen beantwortet werden.

Sie wollen selbst verkaufen? Dann lassen Sie uns über Ihre Situation schauen.

Wenn Sie erst verkaufen wollen, bevor Sie kaufen können, haben wir Lösungen für Sie. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 33.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.47

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wenzler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Barbarastr. 8, 52391 Vettweiß

Partnerschaft

Herr Marco WenzlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hydp58

Referenznummer: 046