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Stuttgart Immobilien Kontor GmbH -  ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
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Wohnung zum Kauf
679000 €6.790 €/m²
3,5Zimmer
100
1.Geschoss
Lenzhalde, Stuttgart (70192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH -  ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
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Herr Bernd-Christian Bulach
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
679000 €
6.790 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
305 €

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Klassische 3,5-Zimmer-Beletage in bester Lage

Die zum Verkauf kommende Beletage-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten, welche überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Umfangreiche Renovierungs- sowie Sanierungsarbeiten erfolgten an dem 1912 erbauten Gebäude in regelmäßigen Abständen. Das Dach des Hauses wurde 2001 erneuert und gedämmt. Die erstmalig in 2005 von den jetzigen Eigentümern umfangreich sanierte Wohnung (Heizung, Elektrik, Parkettböden und Küche) präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist ein Vorzeigebeispiel einer gelungenen Kombination aus Altbau mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Zuletzt wurden in 2023 das Badezimmer sowie sämtliche Fenster der Wohnung (2-fach Isolierglas) erneuert. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer zzgl. Küche mit kleinem Balkon, Badezimmer und Toilette. Die großzügige Raumhöhe von ca. 3,0 m sowie eine komfortable Raumaufteilung schaffen in Kombination mit den original erhaltenen Stilelementen eine sehr gediegene Wohnatmosphäre. Hochwertig verarbeitete Materialien finden sich in allen Bereichen der Wohnung wieder. Ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses ist weiterer Bestandteil dieser Wohneinheit. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser Immobilie ein.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Standort zählt zu den begehrtesten Lagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets und seine attraktive Individualität aus. Dieses beliebte Villengebiet mit großen Grünflächen sowie der Nähe zu den Tennisclubs Doggenburg und Weißenhof, dem Naherholungsbiet „Am Kräherwald“ und dem Höhenpark Killesberg bietet hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten und in wenigen Autominuten sind der Flughafen sowie die Autobahn A8 erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.790 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.936 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH -  ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS StuttgartGewerblicher Anbieter
Eberhardstr. 2, 70173 Stuttgart
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Partnerschaft
Herr Bernd-Christian Bulach
Herr Bernd-Christian BulachDein Kontakt
Online-ID: 2gnxz5b
Referenznummer: W-02VEW5
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Herr Bernd-Christian Bulach
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen