Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €5.815,53 €/m²

Finanzierung ab 1993 €/Monat

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4,5Zimmer

103 m²Wohnfläche

710 m²Grundstück

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Billstedt, Hamburg (22119)

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade und einem anthrazitfarbenen Satteldach errichtet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 103 qm, die sich auf 3,5 bis 4,5 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad mit Tageslichtfenster, das 2021 saniert wurde, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Wohn- und Esszimmer kann geteilt werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss zu schaffen.
Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Vollbad mit Tageslichtfenster, das im Jahre 2000 erneuert wurde, sowie 2,5 Zimmer und einen Spitzboden mit Stehhöhe, der zu zusätzlicher wohnlicher Nutzfläche ausgebaut werden kann. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit viel Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück ist ca. 710 qm groß (KEIN ERBPACHT-GRUNDSTÜCK), pflegeleicht angelegt und bietet neben einer Garage auch ein großes Gartenhaus.

Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Hamburg-Billstedt, und befindet sich in der charmanten Märchensiedlung, einer besonders beliebten und familienfreundlichen Wohngegend. Die Märchensiedlung verdankt ihren Namen den liebevoll gestalteten Straßennamen, die alle an bekannte Märchen und Geschichten erinnern. Diese idyllische Siedlung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Das nahegelegene Billstedt-Center lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Familien profitieren von der guten Infrastruktur: In der Umgebung gibt es zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Für Erholung und Freizeitgestaltung ist die Umgebung ideal. Der nahegelegene Öjendorfer Park, einer der größten Parks Hamburgs, bietet weitläufige Grünflächen, einen See, Spielplätze und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Outdoor-Aktivitäten. Darüber hinaus ist die Märchensiedlung von ruhigen Straßen und viel Grün geprägt, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahn-Station Billstedt (U2, U4) ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Zudem ist die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl das Zentrum Hamburgs als auch das Umland schnell zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schiffbeker Moor, ein Park mit See, Spiel- und Bolzplatz.
In der Märchensiedlung vereinen sich städtisches Leben und dörfliche Idylle auf ideale Weise. Die Nachbarschaft ist lebendig und freundlich, und die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine schnelle Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten gewährleisten.

Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4,5, modernisiert