Einfamilienhaus zum Kauf 1.190.000 € 9 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 619 m²<br/>Grundstück Groß-Gerau Groß Gerau 64521

Monat
9Zimmer
290 m²Wohnfläche
619 m²Grundstück

Celina Bay

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

3 Familienhaus - Elegante EG Wohnung auch zur Eigennutzung

Dieses 3-Familienhaus ist aufgeteilt in 3 Wohnungen mit jeweils 105 m² im EG und 1. OG sowie 80 m² im Dachgeschoss. EG und 1.OG sind aufgeteilt in Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sowie einem großen Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine große Wohnküche, 2 Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC.
Die Wohnung im EG wird von der Eigentümerin bewohnt und derzeit komplett hochwertig renoviert. Der Boden in Küche, Wohn-Esszimmer, Flur und Nassräumen wird mit hellen Marmorfliesen belegt, die Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt. Auch Masterbad und Gäste-WC werden neu gestaltet. Eine moderne Einbauküche ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Im 1. OG wurde ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche neu eingebaut.

Nach Verkauf des Hauses wird die Eigentümerin die Wohnung im EG übergeben, so dass auch eine Eigennutzung möglich wäre.
Die beiden oberen Wohnungen sind an sehr solide Mieter vermietet, die gerne dort wohnen bleiben würden.

Hinter dem Haus stehen 7 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Die Fassade wurde 2004 gedämmt.

Aus Datenschutzgründen wünscht die Eigentümerin derzeit keine Veröffentlichung von Bildern. Gerne werde ich Sie aber bei Interesse umfassend über die Immobilie informieren.

Energiewert: 163 kWh (m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Haus
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Gas

Lassen Sie sich dieses schöne Objekt nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Groß-Gerau, Groß Gerau (64521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Oberrheinischen Tiefebene gelegen, ist der Kreis Groß-Gerau geprägt von besonderen Naturlandschaften. Die Rhein- und auch die Mainauen laden zum Verweilen ein. Die beiden größten hessischen Naturschutzgebiete Kühkopf-Knoblochsaue und Mönchbruch finden sich hier. Die flache Region eignet sich hervorragend für ausgedehnte Radtouren, die vielerlei schöne Einkehrmöglichkeiten bieten. Wer Spargelgerichte liebt, ist ebenfalls im Kreis goldrichtig, denn hier wächst das königliche Gemüse auf bestens geeigneten Böden. Auch Kulturfreunde finden das ganze Jahr über Anziehungspunkte ob Festivals, Museen oder Denkmäler.
Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Strasse und trotzdem in zentraler Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966

Preise

Kaufpreis

1190000 €

4.103,45 €/m²

Provision für Käufer

5.95% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.103,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.962 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.511 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Celina BayDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxg75j

Referenznummer: 6402755