Reihenendhaus zum Kauf 635.000 € 5 Zimmer 140,4 m²<br/>Wohnfläche 239 m²<br/>Grundstück Jöhlingen Walzbachtal / Jöhlingen 75045

Monat
5Zimmer
140,4 m²Wohnfläche
239 m²Grundstück

Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH

Frau Frauke Helble

Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktives, energiearmes Familienhaus in Jöhlingen

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenendhaus.
Die Immobilie wurde im Jahr 2017 erbaut und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche.
Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Highlight der Immobilie ist die idyllische Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2026
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Jöhlingen, Walzbachtal / Jöhlingen (75045)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unsere Immobilie befindet sich in Jöhlingen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Walzbachtal im Landkreis-Karlsruhe. Diese Wohnlage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
In Jöhlingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäckereien und Fachgeschäfte. Der nächste Kindergarten ist nur 200m entfernt. Außerdem bietet der Ort eine Grundschule. Es besteht ein Bustransfer zu weiterführenden Schulen.

Jöhlingen zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte erreichen können.
Optimale Nah- und Fernverkehrsverbindungen, der Stadtbahnanschluss, kurze Wege zu den Autobahnen sowie die Nähe zum Schwarzwald und dem benachbarten Elsass machen das Walzbachtal zu einer attraktiven Wohngemeinde. Mit dem Auto sind Sie in ca. 25 Minuten in der Karlsruher Innenstadt.

Zahlreiche Vereine und vielfältige Freizeitangebote für alle Altersschichten sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017

Preise

Kaufpreis

635000 €

4.521,83 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.521,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.567 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.540 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Sonn- und Feiertagen) Stichworte Nutzfläche: 40,61 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Sophienstraße 154, 76185 Karlsruhe

6 Jahre Partnerschaft

Frau Frauke HelbleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9bf59

Referenznummer: 3579