Einfamilienhaus zum Kauf 659.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 771 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Ranzenbüttel Berne 27804

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
771 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Frau Andrea Brock

Brock Immobilien Oldenburg GbR

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Stilvoll und Modern: Ihre Traum-Stadtvilla in Baugebiet Hohes Feld in Berne-Ranzenbüttel

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese neuwertige, exklusive Stadtvilla bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Gelegen im begehrten Baugebiet Hohes Feld in Berne-Ranzenbüttel, verbindet diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Wohnkonzept.

Der lichtdurchflutete Eingangsbereich empfängt Sie herzlich und führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten bieten Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die hochwertige Küche mit Kochinsel integriert sich perfekt in das offene Wohnkonzept - ideal für gesellige Stunden oder den Alltag einer Familie. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein modernes Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und eine praktische Speisekammer mit direktem Zugang zur Garage sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Drei Kinderzimmer bieten Platz für die Kleinen, ein Elternschlafzimmer mit einem Ankleideraum und das Badezimmer mit exklusiver Ausstattung, das keine Wünsche offen lässt.

Der Außenbereich des Hauses wurde familienfreundlich gestaltet. Der Garten lädt Kinder zum Spielen und Toben ein, während Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse genießen können. Eine Garage für zwei PKWs sowie ein hochwertiges Gartenhaus runden das Angebot perfekt ab.

Die Immobilie wurde erst kürzlich fertiggestellt und überzeugt durch ihre moderne Architektur und die Verwendung hochwertiger Materialien. Die Pflasterung des Eingangsbereichs wird aktuell finalisiert.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorstellen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ranzenbüttel, Berne (27804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berne ist eine ca. 7.000 Einwohner starke Gemeinde im Süden der Wesermarsch und stellt einen attraktiven Wohnstandort zwischen Bremen und Oldenburg dar.

Die Ortschaft bietet Ärzte, Apotheken und alles Weitere für den alltäglichen Bedarf. Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule sind ebenfalls vorhanden. Die Gemeinde entwickelt sich im hohen Tempo und ist bereits jetzt ein attraktiver Wirtschaftsstandort, an dem sich vielfältige und innovative Arbeitgeber niederlassen.

Zudem ist die Gemeinde ein beliebtes Urlaubsziel. Sie überzeugt mit der naturbelassenen Umgebung, der Nordsee und einem umfassenden Freizeitangebot. Hier lassen sich das geruhsame Landleben und sportliche Aktivität ideal vereinen. Egal ob Fahrradtour auf dem Weser-Radweg, Vögel beobachten am "Kiekpadd", Paddeln oder Baden am Strand, Angeln oder mit dem Boot an den Häfen Juliusplate und Motzener Hafen ankern. Hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Oldenburg und Bremen. Über die Bundesstraße gelangen Sie zur Autobahn A28, welche eine direkte Verbindung nach Bremen und Oldenburg darstellt. Über eine Fährverbindung mit kurzen Wartezeiten gelangen Sie zudem direkt nach Bremen. Berne verfügt über einen eigenen Bahnhof und mehrere Buslinien, über welche auch die Nachbarorte erreicht werden können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

659000 €

3.661,11 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.661,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

648 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.104 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brock Immobilien Oldenburg GbRGewerblicher Anbieter

Geesthöhe 9, 26125 Oldenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea BrockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbrt5e

Referenznummer: 5128#nBKCI