Villa zum Kauf

936000 €936.000 €2.523 €/m²

Finanzierung ab 4004 €/Monat

---

7Zimmer

371 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Kembs (68680)

---

Einfamilienhaus zu verkaufen, Diese wunderschöne ebenerdige Villa ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal gelegen am Rande der bebaubaren Zone und an einem Waldrand. Sie umfasst insgesamt 371 m², davon 232 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, eine Garage mit 35 m², einen Carport mit 22 m², ein Poolhaus mit 8,62 m², eine Küche am Poolrand mit 7,30 m², eine Terrasse von 38 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück und bietet somit einen außergewöhnlichen Lebensraum.

Der Eingang empfängt Sie mit einem Einbauschrank und führt in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer von 53 m², das mit einem Kamin ausgestattet ist und sich ideal für gesellige Momente eignet. Die voll ausgestattete Küche von 17 m² bietet Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse, auf der Sie die Pergola genießen können.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer mit 11 m², zwei gemütliche Schlafzimmer von 15 und 19 m² sowie eine separate Toilette. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 138 m².

Im Zwischengeschoss gibt es einen Freizeitbereich von 29 m², ein Schlafzimmer mit eigenem Bad von 24 m², ein weiteres Schlafzimmer von 18 m², ein separates WC, ein zusätzliches Duschbad und einen Fitnessraum. Eine geräumige Garage von 35,60 m² mit Heizungsraum und Waschküche rundet diese Etage ab.

Im Außenbereich ist der Garten ein wahrer Entspannungsort mit einem beheizten Pool von 8x4 m, mit einer Tiefe von 1,20 bis 1,80 m, sowie einer Dusche und einer Pergola mit Sommergarten. Die Sommerküche ist vollständig ausgestattet mit einem Grill, einer Plancha, einer Fritteuse und einem Kühlschrank auf 7,30 m². Das Poolhaus mit seinem Pizzaofen schafft eine gesellige Atmosphäre für Sommerabende.

Diese Villa bietet hochwertige Ausstattung, wie Fußbodenheizung, einen Wasserenthärter und sorgfältige Oberflächen. Die jährlichen Heizölkosten betragen 2230 Euro, was auf eine effiziente Energienutzung hinweist. Es ist der ideale Ort, um das Urlaubsgefühl direkt zu Hause zu erleben! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar