Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

89000 €89.000 €

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2Zimmer

67,4 m²Fläche

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Uehlfeld, Uehlfeld (91486)

Sie möchten ruhig in Uehlfeld wohnen? Dann sind Sie hier richtig!

Die helle Wohnung umfasst insgesamt ca. 67,38 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur, ein Duschbad, einen großen Wohnbereich mit Gestaltungsmöglichkeiten für eine offene Küche sowie Wohnen und Essen, ein helles Schlafzimmer und eine Diele.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch einen Kachelofen mittels Öl und das Warmwasser wird durch Boiler bereitgestellt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und der über der Wohnung befindliche Spitzboden.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.
Die Wohnung ist bereits frei und kann direkt neu vermietet bzw. bezogen werden.

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im zweiten Stock von zwei.
Insgesamt befinden sich im Haus 4 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Durch die ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.

Der Markt Uehlfeld liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a. d. Aisch/Bad Windsheim und umfasst ca. 2.900 Einwohner.
Die Stadt Neustadt a. d. Aisch erreicht man in ca. 14 Minuten Fahrtzeit.
Die Stadt Erlangen liegt nur ca. 28 km von Uehlfeld entfernt.
Bäckerei, Metzgerei sowie zwei Supermärkte liegen direkt im Ort und können fußläufig erreicht werden.
Mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich ebenfalls in Uehlfeld.
Aufgrund der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel können die umliegenden Städte auch mit dem Bus gut erreicht werden.

Sonstiges Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Paare oder Singles.

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