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Maisonette zum Kauf
328000 €1.471 €/m²
5Zimmer
223 m²Wohnfläche
2.Geschoss

ILM Schneider Immobilien
Herr Martin Schneider
ILM Schneider Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

***2 sanierte, helle & moderne Maisonette Wohnungen zusammen in Wolfhagen Zentrum mit Einbauküche***


Wir bieten Dir hier etwas ganz Besonderes an!

Es handelt sich um 2 komplett sanierte Maisonette Wohnungen bestehend aus dem Obergeschoss und Dachgeschoss mitten in der Altstadt! Die beiden Wohnungen mit insgesamt ca. 230m² werden als 1 Teileigentum eines 6 Parteienhaus verkauft.

Ideal für Wohnen & Arbeiten z.B. als Galerie, Praxis, Architekturbüro etc., Komplett- oder Teilvermietung. Im Haus selbst gibt es noch 2 Geschäfte wie ein 24h Kiosk & einen Frisör und eine Physiopraxis.

Hier eine kleine Übersicht:

•insgesamt ca. 230m² (jede abgeschlossen für sich! ca. 110m² & 120m²)
•5 Wohnräume, 2 Bäder,
•separater Keller
•Fußbodenheizung für jeden Raum separat ansteuerbar
•neue autarke Vaillant Gas-Therme (alleinig für diese beiden Wohnungen)
•hochwertige LED Spots
•Indirektes Licht durch LED Leisten
•Smarthome-Steuerung (Licht und Wärme für jeden Raum)
•Door Bird (Kamera am Eingang)
•hochwertiger Vinylboden und große Fliesen
•große neue Einbauküche von Nobilia (ohne E-Geräte) im Preis inbegriffen!
•hochwertige Bäder mit Villeroy & Boch Ausstattung
•Velux-Fenster
•6-Parteienhaus
•Hausgeld aktuell 223€ pro Wohnung


Hier die Lage

Im nordhessischen Landkreis Kassel liegt die schöne Kleinstadt Wolfhagen, welche alles zum Leben notwendige dank hervorragender Infrastruktur bietet. Von Kitas über Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants, Kino und verschiedene Geschäfte ist alles fußläufig von der Wohnung aus zu erreichen, da sie im Herzen Wolfhagens liegt. Der nahe Anschluss zur A44 ist auch für Pendler perfekt. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus.



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Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!
Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage!

Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!

*BESONDERES ANGEBOT*: Die Maklerprovision beträgt bei diesen Objekt lediglich nur pauschal 4.500€ inkl. MwSt. des Kaufpreises (dies entspricht ca. 1,3% des Kaufpreises)!
Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können.
Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).
Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Schützeberger Str. 23, Wolfhagen, Wolfhagen (34466)

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
328000 €
1.470,85 €/m²
Provision für Käufer
*BESONDERES ANGEBOT*: Die Maklerprovision beträgt bei diesen Objekt lediglich nur pauschal 4.500€ inkl. MwSt. des Kaufpreises (dies entspricht ca. 1,3% des Kaufpreises)!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.470,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
651 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.465 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte Zustand: renoviert, saniert

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Anbieter der Immobilie

ILM Schneider Immobilien
ILM Schneider ImmobilienGewerblicher Anbieter
Brunnenstrasse 18, 34289 Zierenberg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Martin SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2fgvt5b
ILM Schneider Immobilien
Herr Martin Schneider
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Bewertung: 4 von 5 Sternen